太原市科技园区租赁合同

太原市科技园区租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：太原市科技园区发展有限公司地址：太原市xxxxxxxx联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业及用途1.2承租方租赁租赁物作为__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守园区的相关管理规定。4.2承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和维修，确保租赁物的安全使用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除非合同另有约定，任何一方违反合同规定，对方有权要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市科技园区物业租赁合同2.太原市科技园区管理规定3.租赁物现状照片及图纸4.出租方和承租方的营业执照复印件5.出租方和承租方的法定代表人身份证明6.租赁物使用权证明文件7.承租方所属行业资质证明文件8.合同履行期间的相关税费支付凭证9.物业保险单复印件10.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未合理使用租赁物，违反园区管理规定。4.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市科技园区发展有限公司。2.承租方：指签订租赁合同的乙方。3.租赁物：指位于太原市科技园区的物业。4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：承租方应在签订合同前对租赁物进行实地查看，并在签订合同后及时向出租方提出修复要求。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方应催告承租方按时支付租金，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。3.问题：承租方未合理使用租赁物或违反园区管理规定。解决办法：出租方应要求承租方立即整改，并有权根据实际情况解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景