房屋买卖合同补充协议格式范本

房屋买卖合同补充协议格式范本合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方在____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。2.房屋规划用途：____________________。3.房屋建筑结构：____________________。4.房屋建筑面积：____________________平方米。5.房屋所有权性质：____________________。6.房屋占用土地使用权性质：____________________。二、合同价格及支付方式1.双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。（1）____年__月__日前，支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，双方应按照合同约定继续履行合同。（2）____年__月__日前，支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币____元整，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。3.买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的____%。三、交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。（3）房屋内的物业管理费、水电费等相关费用已结清。2.房屋过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____天通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年____月____日买方（盖章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋产权证3.家具、家电清单4.物业管理费、水电费等相关费用发票5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同及放款证明8.房屋交付确认书9.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.房屋交付时，不符合合同约定的条件，视为违约。4.任何一方违反合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.首付款：买方支付的除定金外的首次支付的房价款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：卖方将房屋及附属设施按照约定条件移交给买方。6.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房价款困难：买方可以与卖方协商延长付款期限，或申请贷款解决资金问题。2.房屋交付不符合约定：买方可以要求卖方在规定时间内整改达标，并承担相应费用。3.房屋过户手续复杂：买方可以咨询专业律师或中介机构，按照法律规定办理过户手续。4.合同纠纷：双方可以协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。五、