赠与房屋协议书

赠与房屋协议书合同编号：__________赠与房屋协议书赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________接受人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其房屋赠与接受人，双方为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，赠与房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。2.2赠与人承诺在赠与房屋过户手续办理完成后，将房屋的所有权及相关权利义务转移给接受人。2.3接受人接受赠与房屋后，应依法承担房屋的管理、维护和维修等责任。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起______日内，将赠与房屋交付给接受人。3.2赠与人应在交付房屋时，向接受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3接受人应在收到赠与房屋后，对房屋进行查验，如发现房屋存在问题，应及时通知赠与人并协商解决。第四条赠与房屋的过户4.1赠与人和接受人应在本协议签订之日起______日内，共同办理赠与房屋的过户手续。4.2过户费用由双方按照相关法律规定承担。4.3赠与房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权及相关权利义务转移给接受人。第五条赠与房屋的产权转移5.1赠与人应在赠与房屋过户手续办理完成后，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给接受人。5.2接受人自赠与房屋产权转移之日起，享有房屋的所有权、使用权和处置权。5.3赠与人不得再要求收回赠与房屋，不得向接受人主张任何权利。第六条税费承担6.1双方应按照相关法律规定，承担赠与房屋过户过程中产生的税费。6.2具体税费承担比例由双方协商确定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约金的具体数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接受人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证2.赠与房屋土地使用权证3.赠与房屋产权转移登记证明4.赠与房屋过户费用支付凭证5.赠与房屋税费支付凭证6.赠与房屋查验报告7.赠与房屋维护和维修记录二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证赠与房屋所有权清晰，导致过户手续。2.赠与人未能在约定时间内交付赠与房屋。3.赠与人未能提供相关证件，导致过户手续。4.接受人未能在约定时间内办理过户手续。5.接受人未能依法承担赠与房屋的管理、维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.赠与人：指无偿将房屋所有权转移给他人的当事人。2.接受人：指接受赠与房屋所有权的当事人。3.房屋所有权：指对房屋拥有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指依法对土地使用、收益的权利。5.过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移至接受人的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权纠纷：解决办法是赠与人应确保房屋所有权清晰，必要时可进行房屋产权鉴定。2.遇到房屋交付时间延迟：解决办法是双方协商确定合理的交付时间，并纳入合同约定。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法是双方应积极配合相关政府部门，提供必要材料，加快办理进度。4.遇到税费承担纠纷：解决办法是双方按照相关法律规定和合同约定承担税费。五、所有应用