物业管理委托代管协议书范文

物业管理委托代管协议书范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理事务委托给乙方进行代管的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2乙方接受甲方的委托，按照本协议的约定，负责物业的日常管理工作，包括：__________（物业管理具体内容）。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前____个月协商达成一致，并签订新的物业管理委托代管协议。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理、高效地使用物业，确保物业的正常运行和维护。3.2乙方应向甲方收取物业管理费用，包括但不限于：物业管理服务费、维修资金、公共能耗费用等。具体收费标准和方式如下：__________（费用具体描述）。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。甲方逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、物业的维护和维修4.1乙方应负责物业的日常维护和维修工作，确保物业的安全、稳定运行。4.2甲方如有特殊维修需求，应提前通知乙方，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行维修。五、合同的变更和解除5.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。5.3一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费用的____%。6.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：__________（相关文件名称）一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业详细描述文件3.物业管理服务费收费标准4.维修资金使用管理规定5.公共能耗费用计算方法6.物业管理区域示意图7.物业维修项目清单8.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定履行物业管理职责，包括但不限于物业维护、维修不及时等，认定为违约行为。3.双方未按照约定协商解决争议，或协商无果后未按照约定向人民法院提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，按照合同约定对物业进行维修、保养、管理等活动。2.物业管理委托代管协议：指业主或者业主大会与物业服务企业之间签订的，明确物业管理范围、内容、期限、费用等事项的协议。3.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.公共能耗费用：指物业公共区域照明、供暖、供水等能耗费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时提醒甲方履行支付义务，如甲方仍延迟支付，乙方有权按照约定收取滞纳金，或向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方及时履行，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.双方在履行过程中发生争议：应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理。2.适用