物业赔偿业主损失协议范本版

物业赔偿业主损失协议范本版合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方作为物业管理者，有义务保障乙方业主的财产安全，维护小区的正常秩序。现甲乙双方就乙方业主损失赔偿事宜达成如下协议：第一条赔偿范围1.1甲方因管理不善，导致乙方业主的财产损失，包括但不限于：（1）火灾、水灾、盗窃等突发事件导致的财产损失；（2）甲方设施设备故障、维修不当导致的财产损失；（3）甲方未按约定提供服务，导致乙方业主权益受损。第二条赔偿标准2.1甲方应根据乙方业主的实际损失金额进行赔偿，具体赔偿金额如下：（1）火灾、水灾、盗窃等突发事件导致的财产损失，按照乙方实际损失金额的100%进行赔偿；（2）甲方设施设备故障、维修不当导致的财产损失，按照乙方实际损失金额的80%进行赔偿；（3）甲方未按约定提供服务，导致乙方业主权益受损，按照乙方实际损失金额的50%进行赔偿。2.2甲方应在收到乙方损失证明后10个工作日内，将赔偿金额支付给乙方。第三条赔偿程序3.1乙方发现损失后，应立即通知甲方，并提供相关证据材料；3.2甲方应在收到通知后24小时内，派员赴现场核实损失情况；3.3甲方应在核实损失后5个工作日内，制定赔偿方案，并与乙方协商赔偿金额；3.4甲方应在协商一致后10个工作日内，支付赔偿金额给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定履行赔偿义务的，应支付乙方违约金，违约金为本协议第二条规定的赔偿金额的10%；4.2乙方未按本协议约定履行通知义务的，应支付甲方因此而产生的额外费用，费用金额由甲方合理确定。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业）营业执照复印件2.甲方（物业）法定代表人身份证明3.乙方（业主）身份证复印件4.损失证明文件（包括但不限于财产损失清单、维修费用凭证等）5.甲方设施设备维修记录6.甲方服务提供记录7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定赔偿乙方损失，包括但不限于未按约定时间、金额支付赔偿金。2.甲方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。3.甲方未按约定履行设施设备维修、保养义务导致故障或损害。4.乙方未按约定通知甲方损失情况，导致甲方无法及时核实及处理。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业公司，负责小区的管理与服务。2.乙方：指业主，享有物业服务并按约定支付费用的个体或单位。3.赔偿金额：指因甲方违约行为导致乙方遭受的实际损失金额。4.违约金：指甲方未按约定履行赔偿义务所需支付的额外金额。5.损失证明：指乙方提供的证明其损失情况的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延或不支付赔偿金。解决办法：乙方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，要求支付赔偿金及违约金。2.问题：甲方不认可乙方的损失证明。解决办法：双方可共同委托第三方机构进行损失评估，以评估结果作为赔偿依据。3.问题：甲方未按约定提供服务或服务不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.物业公司管理的小区发生火灾、水灾、盗窃等突发事件，导致业主财产损失。2.物业公司设施设备故障、维修不当，导致业主财产损失。3.物