房屋租赁协议模板

房屋租赁协议模板合同编号：__________房屋租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁房屋及用途1.出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方租赁该房屋的目的仅为______。2.承租方租赁该房屋后，应按约定的用途使用，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。二、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订新的租赁协议。租赁期满后，如出租方不同意续租，承租方应在租赁期满前______日内搬离该房屋。三、租金及支付方式1.承租方应按本协议约定的租金标准支付租金。租金为每月______元，每年共计______元。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付______个月租金。承租方应在每半年起始之日起______日内将租金支付给出租方。3.承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。四、押金1.承租方应在签订本协议时支付押金______元给出租方。2.租赁期满后，承租方按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，______日内退还承租方押金。五、维修及保养2.承租方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常的维护保养。如因承租方原因导致该房屋及附属设施损坏，承租方应承担修复责任。六、保险1.承租方应在租赁期间自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。2.承租方应在购买保险后提供保险单复印件给出租方备案。七、违约责任1.双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.出租方未按约定提供租赁房屋，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.租赁押金收据5.租金支付记录6.保险单复印件7.维修保养记录8.任何补充协议或附件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未履行维修保养义务未按约定提供附属设施2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁房屋及附属设施未购买相应保险3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的协议文本为依据友好协商不成，可向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋所有权和使用权的一方2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用6.违约行为：违反合同约定的行为7.违约责任：违反合同约定所需承担的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房屋：协商确定交付时间协商不成，可要求违约方支付违约金2.承租方迟延支付租金：提醒承租方按时支付协商不成，可依法追讨租金及违约金3.房屋及附属设施损坏：协商维修责任及费用协商不成，可依法要求违约方承担维修责任4.争议解决：友好协商