南通市休闲机构租赁协议

南通市休闲机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市休闲机构地址：南通市区街道号联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于南通市区街道号的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产用于（请在此处填写用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方不得以任何理由解除保险，否则甲方有权解除本协议。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律法规和本协议的约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方正常的经营活动。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.甲方银行账户信息5.乙方银行账户信息6.租赁合同解除协议书7.维修费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按照协议约定通知甲方，视为违约。4.甲方未按照约定时间退还押金，视为违约。5.甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则按约定收取滞纳金。2.乙方使用租赁物不当：及时与乙方沟通，要求其改正，损坏设施需乙方赔偿。3.甲方未按时退还押金：书面催促甲方退还押金，必要时可寻求法律途径解决。4.房产损坏维修：及时通知甲方，协商维修事宜，维修费用按约定承担。5.提前解除合同：书面协议确认解除合同事项，按约定办理退还押金及结算事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获取租金