简单的店面租赁合同模板

简单的店面租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面位于__________（地址），店面建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的店面仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为定金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方应按照甲方提供的店面使用要求，合理使用店面，确保店面的安全、卫生和正常经营。4.3乙方不得擅自转租、转让或出借店面给第三方，如有违反，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应按照我国法律法规和政府相关部门的要求，办理相关证照和手续，并保证证照和手续的合法有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面所有权证明文件5.租赁店面平面图6.相关法律法规文件7.政府相关部门证照和手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供店面或店面不符合约定条件干涉乙方正常经营活动未按时维修、保养或改造店面，影响乙方经营提前终止合同，无正当理由2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金擅自转租、转让或出借店面给第三方未按照店面使用要求合理使用店面，导致损失或安全事故逾期迁离店面或不恢复店面至租赁起始日状态三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面租赁期间出现设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。2.乙方经营活动超出约定范围：甲方有权要求乙方停止超出范围的经营活动，并恢复店面原状。3.乙方未能按时支付租金：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.租赁期满后，乙方未能迁离店面：甲