玛雅风情影剧院租赁合同

玛雅风情影剧院租赁合同合同编号：__________玛雅风情影剧院租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及范围1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的玛雅风情影剧院整体租赁给乙方使用。1.3乙方租赁期间，甲方应保证玛雅风情影剧院设施的正常运行，确保乙方正常开展业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁物，需按照甲方维修成本支付相应费用。四、租赁用途4.1乙方租赁玛雅风情影剧院主要用于开展电影放映、文化活动等合法经营活动。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责玛雅风情影剧院设施的维修及保养，确保设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.玛雅风情影剧院所有权证明文件2.玛雅风情影剧院设施清单3.乙方经营许可证明文件4.保险合同及保单5.租赁合同变更、解除、终止协议6.违约金计算公式及相关法律法规7.维修保养服务协议8.影剧院安全检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物。3.乙方损坏租赁物，未按约定进行维修或赔偿。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的性能、品质等。5.甲方未按约定维修保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。6.任何一方违反合同其他条款，经协商未能达成一致解决办法。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及时支付，并按照合同约定追究滞纳金。2.设施损坏维修问题：如乙方使用不当导致设施损坏，甲方应及时维修，并要求乙方承担维修费用。3.经营许可问题：乙方需确保持有合法的经营许可证明文件，如未持有，应及时办理。4.保险问题：乙方需提供有效的保险合同及保单，如未购买，应及时购买。5.合同变更、解除、终止问题：双方如需变更、解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并签订相应的协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有影剧院物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁影剧院进行电影放映、文化