院子转让协议

院子转让协议合同编号：__________协议各方确认如下：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6营业执照注册号：____________________1.7税务登记号：____________________1.8开户行及账号：____________________1.9其他信息：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6营业执照注册号：____________________2.7税务登记号：____________________2.8开户行及账号：____________________2.9其他信息：____________________三、转让标的3.1标的物：院子一座，位于____________________，院产权证号：____________________。3.2标的物现状：____________________3.3标的物面积：____________________平方米。3.4标的物附属设施：____________________3.5转让标的的所有权转移时间：自本协议签订之日起，甲方将转让标的的所有权、使用权及相关权益一次性无条件转移给乙方。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式：2）乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。五、交付及过户5.1交付：自本协议签订之日起，甲方应将转让标的交付给乙方使用。5.2过户：甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方保证转让标的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致转让标的存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款。6.3双方应共同维护转让标的的正常使用和合法权益，不得损害转让标的的价值。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.院子所有权转移证明2.院子现状评估报告3.院子过户手续相关文件4.甲方营业执照副本5.甲方税务登记证明6.甲方开户行及账号证明7.乙方营业执照副本8.乙方税务登记证明9.乙方开户行及账号证明10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付院子，或交付的院子存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方未协助乙方办理过户手续。4.双方损害转让标的的价值。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有院子所有权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买院子并取得所有权的一方。3.转让标的：指本协议中院子的所有权、使用权及相关权益。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.院子交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.院子过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和资料。3.院子存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方支付转让款延迟：解决办法：乙方应在约定的时间内