托管房屋合同范本

托管房屋合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：__________（完好/部分损坏/正在装修等）。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或使用权，有权进行委托托管。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2托管期满后，如甲方需要继续托管，应提前一个月书面通知乙方，双方可签订新的托管合同。2.3托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转托管给第三方。三、托管费用及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋发生损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、托管事项4.1乙方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全完整。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。五、解除合同5.1在托管期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方。5.2在托管期限内，如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权提前解除合同。5.3合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至托管前的状态。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋现状照片及描述3.托管费用支付证明4.房屋维修记录5.合同解除证明6.违约金支付证明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付托管费用2.乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动3.乙方未按约定时间搬离房屋4.甲方未按约定提供托管房屋5.甲方未按约定提供房屋维修服务6.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.托管：指甲方将其名下房屋委托给乙方进行保管、管理和维护的行为。2.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方支付的报酬。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.托管期限：指双方约定的合同有效期限。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题；如协商无果，甲方可依法追讨迟延支付的违约金。2.房屋损坏维修：乙方应及时修复损坏部分，并承担维修费用；如乙方未按约定维修，甲方可要求乙方承担维修费用，或依法寻求第三方维修，并要求乙方承担相关费用。3.提前解除合同：双方应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续；如违约方未履行通知义务，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人或使用权人，乙方为房屋托管机构。2.甲方因工作、生活等原因需将房屋委托给乙方进行保管、管理和维护。3.乙方具备房屋托管资质，并同意按照甲方要求履行