手房定金协议书范文简版

手房定金协议书范文简版合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋所有权证号：____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________个产权人。1.3甲方已如实向乙方展示了房屋的实际情况，乙方对房屋现状表示认可。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。三、交付及过户3.1双方约定在本协议签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲方应如实提供办理过户所需的各种证件、资料，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应违约责任。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。4.2若甲方在协议签订后，未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权共有协议3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续所需相关证件6.房屋过户证明7.买卖双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方未如实提供办理过户所需证件、资料，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付定金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、抵押等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：是指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定数额的货币。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。2.问题：甲方未如实提供办理过户所需证件、资料。解决办法：甲方应如实提供证件、资料，如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.手房买卖双方达