恒大城卖房合同

恒大城卖房合同第一篇范文：合同编号：__________合同履行地：__________甲方（卖方）：恒大城房地产开发有限公司乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的恒大城项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于恒大城项目编号为__________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋结构证明等相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.房屋结构证明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________甲方（卖方）：恒大城房地产开发有限公司乙方（买方）：__________第三方（质保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的恒大城项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于恒大城项目编号为__________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为质保方，承诺对甲方提供的房屋质量进行保障，确保房屋符合国家相关质量标准。4.2第三方负责在房屋交付后____年内，对房屋出现的质量问题提供免费维修服务。4.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于房屋质量检测、维修等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.2乙方逾期办理过户手续的，应按照逾期过户金额的____%支付违约金。5.3乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自占用房屋、改变房屋用途等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋结构证明等相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.房屋结构证明5.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体作为质保方介入本合同，旨在为甲方提供的房屋质量提供保障，确保房屋符合国家相关质量标准。第三方负责在房屋交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题提供免费维修服务，从而保障甲方的权益。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供客观、公正的评估和监督，有利于维护甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和处置权。甲方为主导的目的在于确保合同的履行过程中，甲方的权益得到充分保障。通过与第三方签订质保合同，甲方在房屋质量方面有了更多的保障，有利于降低交易风险。同时，甲方在合同中设置了一系列违约及限制条款，对乙方进行了约束，确保乙方按照合同约定履行各项义务。此外，甲方还可以根据合同约定，要求第三方提供必要的协助，以保证房屋质量的稳定和可靠。在此基础上，甲方能够更好地实现合同目标，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同履行地：__________甲方（卖方）：恒大城房地产开发有限公司乙方（买方）：__________第三方（服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的恒大城项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于恒大城项目编号为__________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方同意按照下列第____种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为服务提供商，承诺为乙方提供优质的售后服务，确保房屋交付后的满意度。4.2第三方负责在房屋交付后____年内，对房屋出现的非人为损坏问题提供免费维修服务。4.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的协助，包括但不限于房屋维修、保养等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付金额的____%支付违约金。5.2甲方逾期办理过户手续的，应按照逾期过户金额的____%支付违约金。5.3甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自占用房屋、改变房屋用途等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋结构证明等相关文件。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________第三方（签字）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划用途证明4.房屋结构证明5.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，拥有购买房屋的权利和义务。乙方为主导的目的在于确保合同的履行过程中，乙方的权益得到充分保障。通过与第三方签订服务合同，乙方在房屋交付后能够享受到优质的售后服务，有利于提高居住体验。同时，乙方在合同中设置了一系列违约及限制条款，对甲方进行了约束，确保甲方按照合同约定履行各项义务。此外，乙方还能够根据合同约定，要求第三方