简单人合伙买房协议书

简单人合伙买房协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方乙方的合伙买房事宜，达成如下协议：一、合伙目的甲方乙方共同出资购买房产，以实现资产增值，并共享房产带来的经济收益。二、房产信息1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________3.房产价格：____________________4.房产购买方式：____________________5.房产交付时间：____________________三、出资及财务管理1.甲乙双方按照__________的比例共同出资购买房产。2.甲乙双方应按照出资比例承担房产购买、税费、装修、物业管理等费用。3.甲乙双方应共同参与财务管理，对房产相关费用进行监督。四、权益分配及退出机制1.房产收益（包括但不限于租金、出售收益等）按照甲乙双方的出资比例进行分配。2.甲乙双方同意，如一方需退出合伙，应提前__________个月通知另一方，并按照出资比例计算退出部分的房产价值。3.甲乙双方在房产权益分配上发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、管理与使用1.甲乙双方共同协商确定房产的管理人，负责房产的日常管理工作。2.甲乙双方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。3.甲乙双方应共同维护房产的安全，确保房产不受损害。六、合同的变更、解除和终止1.本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。2.本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。3.本协议解除或终止后，甲乙双方应按照出资比例办理房产过户手续，并将各自所得收益支付给对方。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。2.甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确。如因房产信息不实导致损失，应由提供方承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.出资证明4.房产购买合同复印件5.物业管理合同复印件6.房产评估报告7.贷款合同及还款证明（如有）8.甲乙双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定出资：甲方乙方未按照协议约定的期限和比例出资，视为违约。2.未按照约定使用房产：甲方乙方未按照协议约定的用途使用房产，视为违约。3.未按照约定履行管理职责：甲方乙方未按照协议约定履行房产管理职责，视为违约。4.未按照约定支付相关费用：甲方乙方未按照协议约定的期限和比例支付房产购买、税费、装修、物业管理等费用，视为违约。5.擅自解除或终止协议：未经甲乙双方协商一致，单方面解除或终止协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。2.合伙企业法：指《中华人民共和国合伙企业法》，是调整合伙企业组织形式、合伙人权利义务等方面的法律规范。3.出资：指甲方乙方按照约定向合伙企业提供的资金。4.房产收益：指房产所产生的租金、出售收益等经济利益。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不足：提前沟通协商，约定延期出资或增加出资比例；必要时可通过法律途径解决。2.管理权争议：明确管理人职责，建立定期沟通机制，必要时可通过法律途径解决。3.使用冲突：提前沟通协商，约定具体使用规则，必要时可通过法律途径解决。4.费用支付争议：明确费用支付标准和期限，建立监督机制，必要时可通过法律途径解决。5.房产处置争议：按照协议约定处理，如无约定，应协商处理；协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为自然人，拟共同购买房