个人购房借款合同

个人购房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请购房借款事项，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本息。第二条借款用途2.1甲方借款主要用于购买房屋，房屋相关信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋总价：__________2.2甲方承诺所购房屋仅用于自住或出租等合法用途，不得用于违法违规活动。第三条借款期限3.1本合同项下的购房借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.2甲方应按本合同约定的还款方式按期归还贷款本息。第四条借款利率4.1本合同项下的购房借款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。4.2甲方应按本合同约定的还款方式按期归还贷款本息。第五条还款方式5.1本合同项下的购房借款还款方式为等额本息还款法。5.2甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，按时足额归还贷款本息。第六条还款账户6.1甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户内存款足以按期偿还贷款本息。6.2甲方授权乙方从甲方的还款账户中自动扣收贷款本息。第七条担保措施7.1本合同项下的购房借款无需提供担保。7.2甲方承诺如发生逾期还款或其他违约情况，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并有权要求甲方支付违约金。第八条合同变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，乙方有权追究甲方的违约责任。9.2乙方未按本合同约定的还款方式扣收贷款本息的，甲方有权要求乙方改正。第十条争议解决10.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同原件及复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.还款银行卡或存折复印件6.授权书（如有）7.担保物权证明文件（如有）8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，视为违约。2.甲方提供的购房合同和房屋所有权证等证明材料不真实、不完整，视为违约。3.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。4.甲方逾期支付购房款，导致乙方权益受损，视为违约。5.乙方未按约定的还款方式扣收贷款本息，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房屋向乙方申请的贷款。2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。3.违约金：指甲方违约时，乙方有权要求甲方支付的赔偿金。4.担保物权：指为确保借款的偿还，甲方提供的担保财产上的权利。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方还款，如甲方仍未能按时还款，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。2.问题：甲方提供的购房合同和房屋所有权证等证明材料不真实、不完整。解决办法：乙方应认真核实甲方的提供的证明材料，如发现不真实、不完整的情况，有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.其他问题：参照本合同相关条款和法律法规处理。五、所有应用场景：1.个人购房借款：甲方为购买自住住房，向乙方申请购房借款。2