绵阳市设计创意园区租赁合同

绵阳市设计创意园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有绵阳市设计创意园区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的上述园区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的园区位于绵阳市__________________，总面积为__________________平方米。1.2租赁物的范围包括但不限于：办公场所、会议室、展览室、公共服务设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守园区的各项管理规定。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反本条规定，甲方有权解除本合同。4.3乙方在租赁期间进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物保险单复印件5.甲方授权书（如有）6.乙方租赁申请报告7.园区管理规定8.装修改造申请表9.维修费用报价单二、违约行为及认定：1.乙方延迟支付租金：迟延一日，认定违约，按租金的__%支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：如转租给第三方，甲方有权解除合同。3.乙方未办理保险手续：未能提供保险单复印件，认定违约。4.甲方未按约定维修租赁物：未及时维修，认定违约。5.甲方提前解除合同：应支付乙方一个月租金作为违约金。6.双方未履行协商义务：未能通过友好协商解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指对租赁物进行保险保障，以防范意外损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时通知甲方，尽快支付租金及滞纳金，避免进一步违约。2.乙方转租给第三方：立即与甲方沟通，确保合同继续履行，避免解除合同。3.乙方未办理保险手续：尽快办理保险手续，并将保险单复印件提交甲方备案。4.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修费用及维修事宜。5.提前解除合同：提前一个月通知甲方，并支付违约金。6.争议解决：积极与甲方协商，如协商不成，依法向合同