公寓转让合同

公寓转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（受让方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条转让事项1.1甲方同意将该公寓转让给乙方，乙方同意接受该公寓的转让。1.2该公寓的转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。1.3甲方应保证该公寓符合国家相关法律法规的规定，具备转让条件。第二条转让手续2.1甲方应协助乙方办理该公寓的转让手续，包括但不限于房产过户手续、物业转移手续等。2.2乙方应按照甲方的要求，提供办理转让手续所需的全部文件和资料。2.3双方应共同承担因办理转让手续而产生的相关费用。第三条交付及付款3.1甲方应在转让手续办理完毕后【交付时间】内将该公寓交付给乙方。3.2乙方应在收到该公寓后，向甲方支付该公寓的转让价格。第四条权利和义务4.1甲方应保证该公寓的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在转让过程中，如实告知乙方该公寓的实际情况，包括但不限于物业情况、邻里关系等。4.3乙方应在收到该公寓后，按照物业管理规定，履行相应的物业管理和维护义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【盖章】乙方（受让方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该公寓的房产证复印件4.该公寓的物业费、水电费等费用缴纳证明5.该公寓的转让价格支付凭证6.办理转让手续所需的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方该公寓的实际情况，属于违约行为。2.甲方未能在约定时间内交付该公寓，属于违约行为。3.甲方未能保证该公寓的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未能在约定时间内支付该公寓的转让价格，属于违约行为。5.乙方未能按照物业管理规定，履行相应的物业管理和维护义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该公寓并愿意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指愿意接受该公寓转让并支付转让价格的当事人。3.转让价格：指甲方将该公寓转让给乙方所需收取的金额。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.物业转移手续：指将物业使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能如实告知乙方该公寓的实际情况。解决办法：乙方应在签署合同前，自行了解该公寓的实际情况，或向专业人士咨询。2.问题：甲方未能在约定时间内交付该公寓。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付该公寓；如甲方仍未能交付，乙方有权终止合同。3.问题：甲方未能保证该公寓的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法：乙方应在签署合同前，自行了解该公寓的权利状况；如发现有法律纠纷，应要求甲方解决后再进行转让。4.问题：乙方未能在约定时间内支付该公寓的转让价格。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付转让价格；如乙方仍未能支付，甲方有权终止合同。5.问题：乙方未能按照物业管理规定，履行相应的物业管理和维护义务。解决办法：乙方应了解并遵守物业管理规定，如有疑问，可向物业公司咨询。五、所有应用场景：1.甲方拥有某公寓并愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意接受该公寓