科技园区特色餐厅租赁合同

科技园区特色餐厅租赁合同合同编号：__________科技园区特色餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科技园区特色餐厅的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的科技园区特色餐厅，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅设施：__________第二条租赁期限2.1本餐厅的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证餐厅符合国家和地方食品安全、消防、卫生等法律法规的要求；（2）提供餐厅的经营设施，并保证设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关营业手续；（4）租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，按照约定收回餐厅。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）爱护餐厅设施，合理使用，防止损坏；（4）负责餐厅的食品安全、卫生和消防安全；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按照约定提供餐厅或者提供的餐厅不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅设施清单4.餐厅经营许可证5.餐厅消防验收合格证明6.餐厅卫生许可证7.乙方经营资质证明文件8.双方签署的续租协议（如有）9.餐厅迁离及恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合约定条件的餐厅，或提供的餐厅不符合食品安全、消防、卫生等法规要求，构成违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，构成违约。5.乙方未按约定迁离餐厅或将餐厅恢复原状，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的餐厅使用权的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏：及时联系甲方进行维修，维修费用由甲方承担。2.食品安全问题：严格按照食品安全法规操作，确保食品安全。3.租金支付纠纷：参照合同约定解决，滞纳金按合同规定计算。4.经营许可问题：及时向相关部门申请办理或咨询，确保合法经营。5.迁离及恢复原状：按照合同约定执行，如