合租公寓权利义务协议样本

合租公寓权利义务协议样本合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为公寓的合法所有权人，愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓，并遵守相关法律法规，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、出租方的权利和义务1.1甲方应保证其对该公寓拥有合法的所有权，并保证乙方在租赁期间对该公寓的使用权。1.2甲方应对公寓的基本设施进行维护和保养，确保公寓在租赁期间符合租赁用途。1.3甲方应在租赁期间提供乙方所需的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的租赁空间。二、承租方的权利和义务2.1乙方应按照约定的租赁期限租赁该公寓，并支付租金。2.2乙方应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和设施。2.3乙方应合理使用公寓内的设施，并按照约定的方式进行维护和保养。2.4乙方应在租赁期间遵守物业管理规定，不得在公共区域进行违法活动。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付该期的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁公寓的权利义务协议2.租赁公寓的房产证复印件3.租赁公寓的物业管理制度4.租赁公寓的设施清单5.租赁公寓的维修保养记录6.租赁公寓的安全检查报告7.租赁公寓的租赁合同续签申请表二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供符合租赁用途的公寓未能按时进行设施的维护和保养未经乙方同意擅自进入乙方的租赁空间2.承租方违约行为：未能按时支付租金擅自改变公寓的结构和设施未合理使用公寓内的设施，导致设施损坏3.违约行为的认定：依据本协议的约定和中华人民共和国相关法律法规进行认定违约行为发生后，受害方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁公寓合法所有权并愿意将公寓出租给他人的个人或单位2.承租方：指租赁出租方提供的公寓并支付租金的个人或单位3.租赁期限：指承租方租赁公寓的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照本协议约定向受害方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方可以通过友好协商要求乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按时进行设施的维护和保养解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内完成维护和保养，甲方未能履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变公寓的结构和设施解决办法：甲方有权要求乙方恢复公寓原有结构和设施，乙方未恢复的，甲方有权解除合同并要求乙方支付