房屋代理销售协议书

房屋代理销售协议书合同编号：__________房屋代理销售协议书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房地产经纪机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的代理销售事项达成如下协议：一、房屋基本信息（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋现状：__________；（6）房屋产权性质：__________。二、代理期限2.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满，如房屋未售出，甲方有权选择是否延长代理期限，延长代理期限的具体事项双方另行协商。三、代理销售价格及支付方式3.1乙方代理销售房屋的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在代理期限内成功销售房屋的，甲方应按照实际成交价格的__________%支付乙方代理费用，作为乙方的佣金。3.3甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付代理费用。四、乙方的权利和义务4.1乙方应积极寻找潜在买家，并负责房屋的销售事宜，包括但不限于发布房源信息、组织看房、协调双方谈判等。4.2乙方应在代理期限内全力以赴，争取在最短时间内完成房屋销售。4.3乙方应确保房屋销售过程的合规性，遵守相关法律法规，不得擅自修改房屋价格或进行其他损害甲方利益的行为。4.4乙方应在房屋成交后及时向甲方报告成交情况，并协助甲方办理相关手续。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，配合乙方完成房屋的销售工作。5.2甲方应对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应在房屋成交后按照约定向乙方支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________%。6.2若乙方在代理期限内未能成功销售房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行，乙方不得要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋坐落证明3.房屋面积证明4.房屋户型证明5.房屋现状证明6.房屋产权性质证明7.身份证明8.权属证明9.房屋销售合同10.房屋买卖合同11.代理费用支付凭证12.房屋成交确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成房屋销售，属于违约行为。3.乙方擅自修改房屋价格或进行其他损害甲方利益的行为，属于违约行为。4.甲方未向乙方提供相关资料，导致合同无法履行，属于违约行为。5.甲方泄露乙方提供的房屋信息给第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋所有者的法律文件。2.代理期限：双方约定的乙方代理销售房屋的期限。3.代理费用：甲方支付给乙方的佣金，根据实际成交价格的一定比例计算。4.违约金：违反协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。5.违约行为：违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：乙方应加大宣传力度，积极寻找潜在买家，争取完成房屋销售。3.问题：乙方擅自修改房屋价格或进行其他损害甲方利益的行为。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止此类行为，并可要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未向乙方提供相关资料，导致合同无法履行。解决办法：甲方应及时向乙方提供相关资料，确保合同顺利履行。5.问题：甲方泄露乙方提供的房屋信息给第三方。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并确保不再泄露相关信息。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出售。2.乙方为房地产经纪机构