商铺物业服务协议书

商铺物业服务协议书合同编号：__________商铺物业服务协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺的物业管理范围包括：__________。二、物业服务内容（1）物业维护：保持物业的正常运行和使用状态，确保物业设施设备安全可靠；（2）物业清洁：定期对物业进行清洁，保持物业环境的整洁卫生；（3）物业安保：采取有效措施，保护甲方物业不受侵害，确保甲方及顾客的人身安全；（4）物业维修：对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；（5）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务。2.2乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业管理方案，并向甲方报备。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月__________元人民币。3.2甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。四、合同期限4.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起计算。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业服务费用的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺物业所有权证明2.商铺物业详细平面图3.物业管理服务方案4.物业服务费用明细表5.物业设施设备维护保养记录6.物业安全巡查记录7.物业维修记录8.物业服务合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方未按约定时间完成维修、保养工作，视为违约。4.甲方未按约定使用商铺，导致物业损害，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺物业的所有者。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。3.物业管理：指对商铺物业进行维护、清洁、安保、维修等服务。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除合同。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行；维修费用由乙方承担。4.问题：甲方未按约定使用商铺。解决办法：乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺物业所有者，需要将物业管理委托给专业公司或个人。2.乙方为