房屋中介服务协议书

房屋中介服务协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方为专业的房地产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房屋事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应当根据甲方的要求，为其提供出售/购买房屋的相关信息，并协助甲方进行出售/购买房屋的各项事宜。1.2乙方应当对其提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整。1.3乙方应当保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。1.4乙方应当在其经营范围内，为甲方提供专业的房地产中介服务。二、甲方的义务2.1甲方应当向乙方提供出售/购买房屋的真实、准确、完整的信息。2.2甲方应当配合乙方进行出售/购买房屋的各项事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。2.3甲方应当按约定支付乙方的中介费用。2.4甲方应当对其提供的信息承担法律责任。三、中介费用的约定3.1双方同意，甲方支付给乙方的中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方支付中介费用的义务，不影响其依据本协议向乙方主张其他权利。四、合同的解除和终止4.1双方协商一致，可以解除或终止本协议。4.2在本协议有效期内，如甲方出售/购买房屋事宜未能达成，本协议自动终止。4.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议中介费用的【】%。5.2违约方应承担因其违约给守约方造成的损失（包括但不限于经济损失、时间损失、精神损失等）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋照片及视频资料3.房屋交易流程说明4.房屋交易税费明细5.乙方中介服务资质证明6.甲方身份证明文件7.房屋买卖合同范本8.房屋租赁合同范本9.房屋交易委托书10.房屋交易短信通知二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致甲方损失的，视为违约。2.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，造成甲方损失的，视为违约。3.乙方未在其经营范围内为甲方提供专业中介服务，导致甲方损失的，视为违约。4.甲方未按约定支付中介费用，延迟支付或拒付的，视为违约。5.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方损失的，视为违约。6.甲方未配合乙方进行房屋交易事宜，导致乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房屋的一方。2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签署的地点。6.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对信息进行核实。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲