房屋租赁合同主体变更补充协议

房屋租赁合同主体变更补充协议合同编号：__________房屋租赁合同主体变更补充协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条主体变更1.1本补充协议签订后，甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方的房屋。1.2甲方同意将主合同中的权利义务转让给乙方，乙方接受甲方的权利义务转让。第二条租赁期限2.1本补充协议签订后，租赁期限按照主合同的约定执行。2.2如主合同约定的租赁期限已届满，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金按照主合同的约定执行。3.2乙方应按照主合同约定的支付方式支付租金。第四条押金4.1乙方应按照主合同的约定支付押金。4.2本补充协议签订后，甲方将押金退还给乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照主合同的约定使用房屋，并妥善保管房屋及设施。5.2房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1双方应按照主合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2本补充协议签订后，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.主体变更补充协议3.租赁房产证明文件4.甲方公司资质证明文件5.乙方个人身份证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：迟延支付或未支付租金均属于违约行为。2.乙方未按照约定使用房屋：包括但不限于破坏房屋结构、改变房屋用途等。3.甲方未按照约定提供房屋：包括但不限于房屋不符合租赁用途、存在重大安全隐患等。4.甲方未按照约定退还押金：迟延退还或未退还押金均属于违约行为。5.双方未按照约定解决争议：包括但不限于拒绝协商、不同意仲裁或诉讼等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：为确保承租方履行租赁合同而支付的一定金额。6.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，必要时可依法解除合同并要求违约金。2.房屋设施损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行修复，维修费用由责任方承担。3.甲方未能按时提供房屋：解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决困难：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋