星巴克快闪店租赁合同

星巴克快闪店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、租赁物业及面积1.1甲方同意将位于__________的物业部分区域出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方仅可在租赁面积内开展星巴克快闪店业务，不得超出租赁面积范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付过程中，如乙方延迟支付，应按延迟支付部分每日支付__________‰的滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法使用，确保物业设施设备齐全、正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。六、合同的变更和解除6.1合同双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方物业权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁面积测量报告4.星巴克快闪店经营许可证5.租金支付证明6.物业设施设备检查报告7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业的安全、合法使用，或未能确保物业设施设备齐全、正常运行。2.甲方未能协助乙方办理相关证照手续，或未能提供必要的经营条件。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业用途。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。5.乙方延迟支付租金，或未按约定支付租金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业用于经营活动的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备出现问题：联系物业维修人员进行维修，必要时与甲方协商解决。2.证照手续办理遇到困难：寻求甲方协助，或咨询相关部门获取帮助。3.租金支付出现争议：查看合同条款，必要时寻求法律途径解决。4.租赁面积与实际不符：及时与甲方沟通，进行面积测量，协商解决。5.合同变更/解除出现分歧：参照合同约定的变更/解除条款，进行协商。五、所有应用场景：1.星巴克快闪店在商场、购物中心等地方开展