儿童品德教育中心租赁协议

儿童品德教育中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方承认该房产的现状，并自愿承租。1.2甲方应保证租赁房产符合乙方经营需求，具备必要的使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签署本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产权属清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应对租赁房产进行必要的维修、保养，确保房产的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.2乙方应合理使用租赁房产，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将房产及附属设施交还给甲方，确保房产及设施的完好无损。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁房产现状照片4.租赁房产设施清单5.押金收据6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的时间和金额支付租金。2.乙方未合法经营：乙方从事违法乱纪的活动。3.甲方未保证租赁房产权属清晰：甲方未能提供权属清晰的房产证明文件。4.甲方未进行必要维修保养：甲方未能确保租赁房产的安全和正常使用。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方的经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可按照协议约定的滞纳金计算公式收取滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合法经营：及时制止乙方的违法行为，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.甲方未保证租赁房产权属清晰：要求甲方提供权属清晰的房产证明文件，如甲方不能提供，可依法解除合同。4.甲方未进行必要维修保养：要求甲方进行维修保养，如甲方不履行，可依法解除合同。5.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，如甲方不履行，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.儿童品德教育中心租赁场地开展教育活动。2.儿童