平房购房合同范本

平房购房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为平房，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式为：________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：________________元。3.3买方应在本合同签订之日起________________日内，将房价款支付给卖方。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋产权清晰，如有产权纠纷，由卖方承担全部责任。4.2卖方应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、建筑质量的相关规定。4.3买方应按照合同约定支付房价款，并承担过户费用。4.4买方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未保证房屋产权清晰，存在产权纠纷。3.卖方未保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、建筑质量的相关规定。4.买方未按约定时间支付房价款。5.买方未遵守国家的法律法规，不合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.产权清晰：指房屋所有权和土地使用权无任何争议，不存在抵押、债务及法律纠纷。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方协商，要求其承担延迟交付的违约责任，如支付违约金。2.房屋交付与约定不符：要求卖方按照约定履行，或要求卖方承担违约责任。3.产权纠纷：要求卖方承担全部责任，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.房价款支付问题：与卖方协商，要求其接受分期付款或其他付款方式。5.买方擅自改变房屋结构和用途：要求买方恢复原状，承担相应的违约责任。6.遇到不可抗力：根据合同约定，协商解