土地厂房买卖合同

土地厂房买卖合同合同编号：__________一、土地及厂房描述1.1甲方拥有的土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米。1.2该土地上建有厂房，厂房建筑总面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑年份为____________________年。1.3厂房内现有设备清单详见附件一。二、交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买甲方所拥有的土地及厂房。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权在一年内按照本合同约定购买甲方所拥有的土地及厂房。2.3剩余款项人民币____________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____________________期支付。每期付款金额为人民币____________________元，付款时间为每期到期之日起五个工作日内。2.4乙方支付款项时，应向甲方提供有效的付款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将土地及厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照____________________机关的规定执行。3.3甲方应保证土地及厂房在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、陈述与保证4.1甲方保证其对土地及厂房拥有完整的所有权，且该土地及厂房不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2乙方保证其具备购买土地及厂房的合法资格和能力，且所提供的个人信息及证件真实有效。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的____________________%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，无权要求返还定金，且应向甲方支付违约金，违约金金额为定金的____________________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地及厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：厂房设备清单（此处附上设备清单）一、附件列表：1.土地使用权证2.厂房建筑图纸3.厂房设备清单4.付款计划5.过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付土地及厂房或存在权利瑕疵等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付款项或提供的个人信息及证件不真实等。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：将土地及厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地及厂房：甲方应按照合同约定按时交付，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定的付款计划及时支付，如延迟支付，应支付违约金。3.土地及厂房存在权利瑕疵：甲方应保证土地及厂房的权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任。4.过户过程中出现纠纷