商业物业委托管理合同

商业物业委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下商业物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行统一管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和管理合同的约定，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和经营。2.3乙方应定期向甲方报告物业的管理状况，并对甲方提出的合理建议和改进意见进行及时整改。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理的，应提前一个月与乙方协商签订新的管理合同。第四条委托管理费用4.1乙方接受甲方的委托，按照甲方提供的物业管理和维护标准，向甲方收取物业管理费，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生金额结算。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的____%。5.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付管理费和其他费用的，乙方有权暂停提供管理服务，由此造成的损失由甲方承担。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业物业委托管理合同2.物业基本情况说明书3.物业管理费收费标准4.物业管理和维护标准5.违约金支付证明6.赔偿责任证明7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付管理费和其他费用2.乙方未按照约定履行管理职责3.乙方未按照甲方要求和管理合同的约定进行管理4.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.物业管理费：指乙方对甲方物业进行管理所收取的费用4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付管理费：乙方应暂停提供管理服务，并通过协商或法律途径解决2.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方改正，并要求赔偿损失3.物业损失：乙方应根据损失情况赔偿甲方4.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为商业物业的所有权人，需要将物业委托给专业管理公司进行管理2.乙方为专业管理公司，具备商业物业管理的资