小区物业委托合同范本

小区物业委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________小区的业主大会，依据《物业管理条例》和《__________小区业主大会议事规则》的有关规定，为更好地维护小区全体业主的合法权益，改善小区物业管理，提高居住环境质量，甲方拟聘请乙方为__________小区的物业服务企业。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚信、公平的原则，订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________小区1.2物业地址：__________1.3物业范围：__________（具体楼栋、单元、户号等）1.4物业面积：__________平方米第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（5）绿化管理；（6）配合政府有关部门开展社区管理；（7）其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费用为人民币__________元/平方米·月；（2）物业服务费用按季度收取，每季度初乙方将上一个季度的物业服务费用向甲方结算；（3）物业服务费用支付方式为__________（现金、转账等）；（4）乙方应向甲方提供合法、正规的发票。3.2乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，按时足额收取物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。4.3合同期满后，如乙方未按照甲方要求办理退出和交接手续，甲方有权终止乙方的一切物业服务行为。第五条物业服务质量及监督5.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业服务。5.2甲方应建立健全物业服务质量监督机制，对乙方的物业服务质量进行监督。5.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行评价，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保物业服务质量。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理退出和交接手续。7.3合同变更、解除或终止后，乙方应向甲方支付因合同变更、解除或终止而产生的相关费用。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的授权委托书4.乙方（受托方）的资质证书复印件5.物业基本情况说明书6.物业服务内容明细表7.物业服务费用计算明细表8.物业服务质量评价标准9.物业服务合同续签申请表10.物业服务合同变更、解除或终止申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理不善，未按照服务要求和标准提供服务。2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、少支付、拒付物业服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：指中华人民共和国国务院发布的《物业管理条例》。2.物业服务企业：指依法成立，具有法人资格，专门从事物业服务业务的企业。3.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。4.物业共用部位：指物业管理区域内，多个业主共同使用的部位。5.物业共用设施设备：指物业管理区域内，多个业主共同使用的设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同变更、解除或终止后，乙方未按照甲方要求办理退出和交接手续。解决