办公楼租赁正规合同范本

办公楼租赁正规合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及面积1.2乙方租赁的租赁面积包括：__________（具体房间号及面积）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月，租赁面积为__________平方米，每月租金共计人民币（大写）：__________元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在签订本合同之日起五个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁面积及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，五个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁面积及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁面积。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁面积明细表3.租金支付证明4.押金收据5.设施使用说明6.租赁期限内维修记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间支付租金的行为。2.乙方未合理使用租赁面积及附属设施：指乙方在租赁期限内，未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏的行为。3.乙方未按照约定搬离租赁面积：指租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁面积及附属设施交还给甲方的情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁面积：指乙方租赁的办公楼面积。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为租赁期间履行合同义务的保证。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用租赁面积及附属设施：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照设施使用说明进行操作；如协商不成，甲方有权解除合同。3.乙方未按照约定搬离租赁面积：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内搬离；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于各类企业、机构租赁办公楼的场景。2.办公空间需求：适用于需要办公空间的个人或团队