赣州影视学院租赁合同

赣州影视学院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：赣州影视学院地址：江西省赣州市章贡区X号联系电话：联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为合法成立的影视教育机构，拥有出租物品的完整所有权和处置权；乙方为合法成立的教育机构，需要租赁甲方的物品进行教育教学活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物品事宜达成如下协议：第一条租赁物品（详细物品名称、数量、规格、型号等见附件）1.2乙方同意租赁甲方上述物品，并按约定用途使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体费用双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。每次支付租金的具体时间和金额，双方另行协商确定。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条物品交付及退还4.1甲方应在合同约定的租赁期限内，将租赁物品交付给乙方。4.2乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用租赁物品，并妥善保管。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物品退还给甲方，并承担物品退还过程中的相关费用。如乙方需续租，按照第二条的规定办理。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物品的维修和保养，确保物品的正常使用。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物品的维修和保养工作。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物品明细表一、附件列表：1.租赁物品明细表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为，如未按约定时间交付租赁物品，未按约定维修保养租赁物品等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为，如未按约定支付租金，未按约定用途使用租赁物品，未按约定时间退还租赁物品等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租物品的完整所有权和处置权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物品的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物品的期限，自合同签订后的五个工作日内支付首期租金，每半年支付一次租金。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和时间支付。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物品：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付物品，如甲方延迟交付时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快支付租金，如乙方延迟支付时间过长，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁物品：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定用途使用物品，如乙方未改正，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间退还租赁物品：甲方应与乙方沟通，要求乙方尽快退还物品，如乙方延迟退还时间过长，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所