无房产证房屋出售合同

无房产证房屋出售合同合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：1.名称（全称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称（全称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有该房屋的不动产权证明。1.3乙方了解并同意，该房屋目前无房产证。第二条房屋购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。3.3甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明和信息。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋交易的税费由乙方承担。4.2乙方应在办理过户手续时，按照相关法律法规和政策规定，缴纳应由其承担的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供办理过户手续所需的文件、证明和信息。4.乙方未按约定承担税费。5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房屋交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方，使乙方能够实际占有和使用房屋的行为。5.过户手续：指乙方按照相关法律法规和政策规定，将房屋所有权转移至其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.甲方未按约定提供办理过户手续所需的文件、证明和信息：解决办法：乙方有权要求甲方提供相关文件、证明和信息，甲方应及时提供。4.乙方未按约定承担税费：解决办法：乙方应按照相关法律法规和政策规定，缴纳应由其承担的税费。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，协商确定后续处理方案。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双方