商品房定金协议示范文本

商品房定金协议示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（项目名称）的商品房（房屋编号：_______）出售权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（项目名称），房屋编号为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方购买该房屋作为_______（用途），购买的房屋面积为_______平方米。第二条定金2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方购买房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方应按照甲方指定的账户进行支付，甲方收到定金后出具收据。2.3定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和金额支付剩余购房款。第三条购房款的支付3.1乙方应按照下列时间节点向甲方支付购房款：（1）定金支付后_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）自首付款支付之日起_______日内支付剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付购房款后，甲方出具正式发票。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担相应的质量保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间交付房屋的，应当按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，应当按照逾期支付金额的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房定金协议示范文本2.房屋所有权证3.房屋买卖合同4.房屋规划用途证明5.房屋建筑结构证明6.房屋面积测量报告7.定金收据8.购房款支付凭证9.房屋交付确认书10.质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指买方为确保交易合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.购房款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。4.交付：指卖方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。5.质量保修：指卖方对交付的房屋及附属设施在一定期限内提供的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在质量保修期内负责维修，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。4.房屋交付与实际面积不符：解决办法：按照实际面积进行调整，多退少补。五、所有应用场景：1.甲方出售具有独立产权的住宅房屋。2.乙方购买上述房屋作为自住或投资用途。