屋顶分布式光伏房屋租赁合同

屋顶分布式光伏房屋租赁合同合同编号：__________屋顶分布式光伏房屋租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：3.甲乙双方经充分协商，达成一致，同意就屋顶分布式光伏发电项目的租赁事宜签订本合同。第一条租赁范围和内容1.1本合同租赁范围为甲方房屋的屋顶，具体面积为__________平方米。1.2乙方有权在租赁范围内建设、安装、运营和维护光伏系统。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币__________元/年；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元；（3）乙方应在每半年结束后的__________个工作日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应提供租金支付凭证。第四条光伏系统的建设和运营4.1乙方应按照相关法律法规和技术标准，负责光伏系统的建设和运营。4.2乙方应在租赁范围内建设光伏系统，并确保光伏系统不影响甲方房屋的结构安全和正常使用。4.3乙方应承担光伏系统建设和运营期间的一切费用，包括设备采购、安装、维修、保险等。4.4乙方应确保光伏系统在运营期间产生的电力优先供应甲方使用，余电可上网销售。第五条保险5.1乙方应办理光伏系统的保险，并将甲方房屋屋顶纳入保险范围，保险费用由乙方承担。5.2乙方应在光伏系统投入运营前，向甲方提供保险单复印件。第六条维修和保养6.1乙方应负责光伏系统的维修和保养，确保光伏系统正常运行。6.2乙方应在租赁期内，每半年对光伏系统进行一次全面检查，并向甲方报告检查情况。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。7.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将光伏系统拆除，并将屋顶恢复至租赁前的状态。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方营业执照副本3.光伏系统设计方案4.光伏系统施工资质证书5.保险单复印件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照本合同约定的租金支付时间和金额支付租金。2.乙方未按约定建设、运营和维护光伏系统：指乙方未按照相关法律法规和技术标准建设、运营和维护光伏系统，影响甲方房屋的结构安全和正常使用。3.乙方未办理光伏系统保险：指乙方未按照本合同约定办理光伏系统保险，并将甲方房屋屋顶纳入保险范围。三、法律名词及解释：1.分布式光伏发电系统：指在用户侧就近安装、使用并接入电网的小型光伏发电系统。2.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方屋顶建设光伏系统的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的屋顶租赁费用。4.违约金：指一方违反本合同约定应承担的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定建设、运营和维护光伏系统解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。3.问题：乙方未办理光伏系统保险解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并将甲方房屋屋顶纳入保险范围。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶资源，希望利用屋顶资