购房退房合同解除协议书

购房退房合同解除协议书合同编号：__________购房退房合同解除协议书甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________鉴于：1.甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款；4.由于__________（原因），乙方决定退房，要求解除原合同。现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就解除原合同事宜达成如下协议：一、解除协议1.双方同意自本协议签订之日起，原合同解除，双方互不追究。2.本协议签订后，乙方不再享有原合同项下的购房权利，甲方也不再承担原合同项下的购房义务。3.本协议签订后，乙方应向甲方支付原合同约定的房价款，同时甲方应向乙方退还已收取的购房定金（如有）。二、房价款及定金退还1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金，定金退还金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付原合同约定的房价款，房价款支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。三、其他约定1.本协议签订后，原合同约定的房屋交付、产权过户等事宜均终止，双方不再履行。2.本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将房屋腾空并交付给甲方。3.本协议签订后，双方应互相配合，协助办理相关手续，确保双方的权益得到保障。四、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为原合同约定的房价款的____%。2.本协议签订后，如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.本协议签订后，如甲方未按照约定时间退还购房定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.收款凭证5.房屋交付确认书6.产权过户手续相关文件7.双方有效身份证明文件8.其他与本协议有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间退还购房定金，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未能按照约定履行交付房屋、办理产权过户等义务，构成违约。4.乙方未能按照约定履行购买房屋的义务，构成违约。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。3.原合同：指双方于某一时间签订的《房屋买卖合同》。4.购房定金：指乙方在签订原合同时向甲方支付的一定金额的定金。5.房价款：指乙方按照原合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间退还购房定金：解决办法：甲方应立即退还购房定金，并支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定履行交付房屋、办理产权过户等义务：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行交付房屋、办理产权过户等义务。4.乙方未能按照约定履行购买房屋的义务：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务：解决办法：双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并尽快履行本协议约定的义务。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，