展览馆租赁居间服务合同

展览馆租赁居间服务合同合同编号：__________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________鉴于甲方为展览馆的所有权人，愿意将展览馆出租给乙方使用；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供租赁居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁物的面积为____平方米，具体范围见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付人民币____元。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物具体范围及设施清单2.附件二：租赁物平面图3.附件三：租金支付明细表4.附件四：租赁物保险投保单5.附件五：居间服务费支付明细表二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定维修和保养租赁物；提前终止合同且未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，擅自改变用途或转租；未能按照约定购买保险。3.居间方违约行为：未能按照约定提供居间服务；未能协助双方履行合同义务；未披露影响合同履行的重要信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的第三方。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：立即通知出租方，要求在规定时间内修复或提供替代方案。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅租金支付明细表，确认支付金额及时间，如有疑问及时沟通。3.租赁物损坏：解决办法：及时通知出租方，并共同查明原因，分摊维修费用。4.变更租赁用途：解决办法：提前书面征得出租方同意，签订变更协议。5.转租问题：解决办法：不得擅自转租，如需转租必须取得出租方书面同意。五、所有应用场景：1.适用于各类展览馆、博物