房屋无证买卖合同范本

房屋无证买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，结构为_______，面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求配合办理相关手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完备后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方如未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年_______月_______日签字（或盖章）：乙方（买方）：________年_______月_______日签字（或盖章）：附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋钥匙交付凭证5.门禁卡交接凭证6.水电煤卡交接凭证7.房屋过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形，认定为违约行为。4.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的出售方，拥有房产的所有权。2.乙方：房屋的购买方，愿意购买甲方的房产。3.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明甲方对该房产拥有所有权。4.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为购买决心的表示。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，争取加快办理进度。4.房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形：解决办法：甲方应如实告知乙方房产存在的上述情形，如导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方达成房屋买卖意向。2.甲方拥有房产证，愿意出售房产给乙方。3.乙方愿意购买甲方出售的房产，并按约定支付购房款。4.双方签