手房买卖合同次性付款

手房买卖合同次性付款合同编号：__________房屋买卖合同（一次性付款）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房价款2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式一次性支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条税费5.1本合同所述房价款已包含本次交易过程中应由甲方承担的税费。如实际交易过程中发生其他税费，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋附属设施清单5.定金收据6.房屋钥匙7.门禁卡8.水电煤卡9.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未能按照合同约定提供房屋相关物品和资料，视为违约。4.乙方未能按照合同约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度上的收益权。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：指将房屋的所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：甲方应支付给乙方违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。2.问题：乙方未能按照合同约定支付房价款。解决办法：乙方应支付给甲方违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.问题：过户手续办理过程中遇到问题。解决办法：甲乙双方应共同协商解决问题，或寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，或按照合同约定承担其他