房地产项目客户前期调研问卷

客户需求问卷访问员姓名_____________________访问日期：_____________________访问地点：_____________________【客户基本信息】具体指标选项/答案家庭及人口特征联系电话（复核是否真实调研）年龄：1、25岁以下2、25-30岁3、30-40岁4、40-50岁5、50-60岁6、60岁以上（___）、（___）现在家庭结构：1、单身2、两人世界3、三口之家4、四口之家5、三代同堂____，（____）未来的家庭结构：是否考虑2胎？（____）未来的家庭结构：是否跟父母同住？1、考虑，长期；2、考虑，短暂；3、其他（____）学历：1、初中及初中以下2、高中3、大专4、本科5、硕士及以上社会属性你来自那里：1、杭州本地人2、新杭州人3、浙江省内外及周边4、省外____（____）您目前的行业及岗位是：1．政府/国有事业单位2.教育培训3.金融/会计/银行/保险4.互联网/计算机/通讯5.建筑/房地产/设计6.私营业主7.自由职业8.医疗/制药9.制造/贸易/消费/运营10.广告/媒体11.服务行业12.制造业/电子类/高级技工13.拆迁户14.其他（____）您现在(最好细化到社区)工作地点______________居住地点___________________（___）、（___）交通出行方式：1、公共交通2、私家车，数量（_______）____，（____）我们需要冒昧地问一下您家的家庭年收入大概是多少呢？：1、20万以内2、20-30万3、30-40万4、40-50万5、50-60万6、60-70万7、70-80万8、80-100万9、100万以上（____）PARTA：客户特征您现在居住的房子_______还是__________？面积：___________㎡建造/购买时间__________户型：1、一室2、两室3、三室4、四室5、五室6、六室及以上您目前有几处房产？_______________您打算购买的区域：（可多选，最多2项）1、临平山北2、临平新城3、丁桥、4、星桥5、乔司6、崇贤7、九堡8、杭州其他区域________________A2a、为什么想买到那里？（可多选，最多3项）___________________1、学区好2、区域发展前景好3、离工作地点近4、已经习惯了，不想搬到其他地方去（区域情结）5、配套完善6、区域居住环境好7、交通方便8、价格便宜9、环境好10、对区域无特别要求，仅仅是楼盘本身的特点11、其他_______________________问您再次置业的目的是？__________________首次置业2、改善性购房3、为子女购房4、为父母购房5、第二居所6、其他___A3a、改善型购房的目的？（多选，3项）___________________1、现有的房子太老旧2、现有的房子太小3、需要更多的房间4、需要更好的地段5、需要住品牌精品社区6、需要更好的学区7、需要更好的居住环境8其他_______________您认为买房最重要的是哪些方面（请选前3位排序）________________1、地段2、学区3、环境/绿化景观4、配套5、价格6、交通7风水8、户型9、景观10、升值潜力11、开发商品牌12、朝向13、工程质量14、其他____________如果用一个词来形容这个城市的人群特征，你觉得哪个比较合适/接近？（多选，4项）____1、生活型2、事业型3、进取型4、安逸型5、乐于接受新事物6难接受新事物7、实在型8、面子型9、其他_______PARTB：产品偏好在临平首次买房，在以下类型住宅产品中，您更喜欢选择哪种类型居住？___________________1、联排/合院、2、叠排、3、花园洋房/多层（6层）4、小高层（7-11层）5、高层（11层-33层）B1a、如果您是改善，您更倾向于什么样的产品类型？1、多层洋房2、合院排屋3、联排4、无所谓，看的好就行在临平买房，小高层和多层您选择的面积区间会是：__________________1、90以下2、90－1003、100－1204、120-1405、140-1606、160-1807、180以上B2a、排屋和合院您会选择的面积区间是：1、100－1202、120-1403、140-1604、160-1805、180-2006、200以上对于90㎡您更倾向于以下哪种户型？1、二房两厅一卫2、三房两厅一卫3、三房两卫二卫4、四房两厅二卫B3a、对于120㎡您更倾向于以下哪种户型？1、二房两厅二卫2、三房两厅二卫3、三房两卫三卫4、四房两厅二卫B3a、对于145㎡您更倾向于以下哪种户型？1、三房两厅二卫2、四房两厅二卫3、四房两卫三卫4、五房两厅二卫关于90方户型的选择，以下三种您跟喜欢哪个？（依次为方案1、方案2、方案3）___________________关于125方户型的选择，以下三种您跟喜欢哪个？（依次为方案1、方案2、方案3）___________________在面积相近情况下，您对卧室与客厅的偏好？___________________1、喜欢卧室大一些2、喜欢客厅大一些3、喜欢功能结构完善一些4、均好5、无所谓在购房时，您最看重的前3项产品要素是___________________1、全明户型2、附赠空间3、得房率4、户型方正5、梯户比6、南北通风7、大客厅8、大卧室您喜欢的楼盘气质：___________________1、法式（世家）2、现代简约3、新古典主义您喜欢楼盘的建筑立面（品质与房价挂钩）：___________________1、纯干挂石材2、石材+铝板+玻璃幕3、石材+仿石漆4、面砖+仿石漆5、其他购买产品是最关注的因素有哪些？最不关注的因素？（各选3项）1、服务2、景观与外部空间3、室内公共空间4、立面5、户型6、精装修7、会所与活动场所8、商业及配套9、材料档次10、设备与智能化新技术11、工艺与质量最关注：_________________最不关注：_________________如果小区主入口迎宾大堂如下图设置，需求指数：1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；选（成本挂钩）________________您喜欢的园林风格：___________________1、现代2、欧式3、法式4、新亚洲5、中式是否希望精装修?___________能接受的精装标准是多少?_______________元/㎡1、1000以下2、1000-12003、1200-15003、1500-20004、2000-25005、2500-30006、3000以上B11a、如果选择在临平购房，住宅小高层和多层您希望是：1、精装2、毛坯B11b、如果选择在临平购房，排屋和合院您希望是：1、精装2、毛坯您对精装修房子的担心主要有哪些（按重要程度选择前2项）___________1、工程质量不放心；2、选用材料不放心；3、对造价不认同，低价装修报高价；4、不喜欢千篇一律的风格；5、功能不合理6、其他（可补充）____________您喜欢的精装修风格：________________1、现代简约；2、新中式；3、法式4、美式您是否需要选地暖（跟房价挂钩）：1、全屋地暖2、卫生间地暖3、客餐厅地暖4、房间地暖您希望室内装修地面用材是：___________________1、全屋复合地板2、全屋地砖3、客厅石材+房间地板4、客厅地砖+房间地板如果配置中央空调系统，需求程度__________________1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；如果配置新风系统，除霾系统PM2.5（全套大概0.5-1万元），需求程度__________________1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；如果配置户内净水系统（全套大概1k-5k元），需求程度__________________1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；如果配置电子锁，需求程度__________________1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；如果配置2个卫生间，主卧卫生间是否需要配置浴缸，需求程度__________________1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；关于卫浴洁具，你的品牌偏好（跟成本挂钩），需求程度__________________a、国际顶级品牌，如汉斯格雅/杜拉维特等；b、国际一线品牌，摩恩，科勒，TOTO；C、国内一线：箭牌/法恩莎/四维等关于洗衣机布置空间您的选择__________________1、南阳台、集合晒衣架布置；2、北(功能)阳台，结合设备用房3、卫生间集合考虑4、独立的家政空间（熨烫及家政/会占据你房内的空间面积）关于厨房的配置，您希望的是：___________________1、国产品牌三件套2、进口品牌三件套4、国产三件套+调味篮、天使降临、厨房垃圾桶5、进口三件套+调味篮、天使降临、厨房垃圾桶6、其他需求可另注明___________关于储藏室（户内），您的需求（会占据一定的户内空间）__________1、一定要（8-10分）；2、需要，可以（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；关于储藏室（户外/地下室），您的需求__________1、一定要（8-10分）；2、需要，可以（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；关于化妆台设置__________________1、独立设置，主卧；2、集合设置，主卫；对于精装修的房子，关于卧室衣柜，需求程度__________________一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；关于玄关位置的储藏空间，需求程度是__________________1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；您对社区配套最为关注的是：___________________1、附近有大型购物中心2、农贸市场3、高级会所4、餐饮5、娱乐设施6、便利店7、学区8、其他____您理解的会所是怎么样的？______________是小区的会客厅，朋友来了，倍有面子的事情。所以装修档次一定要好。（请注意成本要素）是小区的会客厅，主要是给业主自己用的（比如健身呀等等）。所以功能一定要丰富，档次适中即可。1+2选项综合考虑，是高档下去非常重要的配置。这玩意基本属于摆设，吃物业费的败家玩意。是否必须有会所？__________您想像中的会所应该具备哪些功能？______________恒温泳池健身房棋牌室儿童游玩咖啡吧/简餐书吧/阅览室练琴房2会议室茶室中餐厅乒乓球其他如果小区地下室大堂如下图设置，需求指数：1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；选（成本挂钩）__________________如果小区单元入口（类似第二客厅）如下图设置，需求：1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；选（成本挂钩）__________________如果小区风雨连廊如下图设置，需求指数：1、一定要（8-10分）；2、需要（6-8分）；3、锦上添花（4-6分）；4、没必要（4分以下）；选（成本挂钩）__________________如果小区架