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文档简介

文化创意产业土地分配协议书合同编号:__________文化创意产业土地分配协议书甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供土地,乙方进行文化创意产业开发的事宜,达成如下协议:一、土地基本情况1.1甲方同意向乙方提供位于__________(地址)的__________平方米土地,土地使用权证号为__________。1.2土地用途为文化创意产业开发,包括但不限于文化产业、创意设计、艺术展览、影视制作等。1.3乙方应按国家相关规定办理土地使用权登记手续,取得土地使用权证书。二、土地分配及使用期限2.1甲方将土地分配给乙方使用,乙方取得土地使用权。2.2土地使用期限为__________年,自土地使用权证书颁发之日起计算。2.3乙方在使用期限内应按约定用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。三、土地费用3.1甲方同意将土地提供给乙方使用,乙方应支付土地使用权价款共计人民币__________元整(大写:__________元整)。(1)自本协议签订之日起__________日内,支付人民币__________元整作为定金;(2)自土地使用权证书颁发之日起__________日内,支付剩余土地使用权价款。3.3乙方未按约定支付土地使用权价款的,甲方有权解除本协议,并追究乙方的违约责任。四、土地交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内,将土地交付给乙方使用。4.2乙方应按约定时间进行土地验收,确认土地交付符合本协议约定。4.3如乙方发现土地存在瑕疵,甲方应在收到乙方通知后__________日内予以修复。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按约定用途使用土地,并享有土地使用权。5.2乙方应合理利用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地资源。5.3乙方应在土地使用期限内完成文化创意产业开发项目,并承担相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为土地使用权价款的__________%。6.2违约方还需赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用权证复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.土地用途规划许可证复印件4.土地使用权价款支付凭证5.文化创意产业开发项目计划书6.乙方土地使用权登记申请表7.土地交付确认书8.土地验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付土地,或交付的土地不符合约定用途。2.甲方未按约定办理土地使用权登记手续,导致乙方无法取得土地使用权证书。3.乙方未按约定时间支付土地使用权价款。4.乙方未按约定用途合理利用土地,擅自改变土地用途。5.任何一方违反本协议其他条款的行为。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权的一种实现形式,是国家授予土地使用者的权利,允许其在一定期限内对土地进行使用、收益和处分。2.文化创意产业:指以文化、创意、技术为核心,以文化内容、创意设计、科技创新等为主要产品,具有较高附加值和较强市场竞争力的产业。3.违约金:指一方违约时,按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.土地交付:指甲方将土地实际交给乙方使用的行为。5.土地验收:指乙方对甲方交付的土地进行实地检查,确认土地符合本协议约定。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地交付时间延误:甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金。乙方可视情况要求延长合同履行期限或解除合同。2.土地存在瑕疵:甲方应在约定时间内修复瑕疵,如未能修复,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。3.乙方未按约定用途使用土地:甲方有权要求乙方立即改正,如乙方未能改正,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付土地使用权价款:甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。5.合同争议解决:双方可先进行友好协商,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

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