矿工福利团购房协议书

矿工福利团购房协议书合同编号：__________矿工福利团购房协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋享有独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，向甲方支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项费用结清。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等各项费用。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理过户手续。过户手续费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何权利义务纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房屋结构及面积测绘报告4.付款凭证及转账记录5.过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未保证房屋产权清晰，存在权利义务纠纷。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未按约定承担房屋相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权并愿意出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋并愿意履行合同义务的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房价款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方要求支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的款项。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定，向乙方要求支付违约金，或解除合同并要求退还已支付的款项。3.房屋产权纠纷：解决办法：向法院提起诉讼，要求确认房屋产权，或要求甲方承担责任。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或扣除相应的房价款。5.过户手续办理缓慢：解决办法：督促双方加快办理手续，或向相关部门反映情况，要求加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房团体。2.