房地产开发合资办厂合同模板

房地产开发合资办厂合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有位于_______（地点）的房地产权益，并拟与乙方共同开发建设；鉴于乙方愿意参与上述项目的开发建设，并共同投资、共同分享利润和承担风险；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概述1.1本项目名称为：____________________。1.2本项目位于：____________________，占地面积约为：____________________平方米。1.3本项目开发内容包括：____________________。第二条合资方式2.1甲方以房地产权益出资，乙方以现金出资，双方共同设立项目公司，负责本项目的开发、建设、运营和管理。2.2项目公司的组织形式为：____________________。2.3甲方、乙方出资比例为：____________________。2.4甲方、乙方按照出资比例分享利润和承担风险。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为：____________________年。3.2合作期限内，甲方、乙方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。第四条甲方的权利义务4.1甲方应确保其房地产权益的合法性，如有争议或纠纷，由甲方负责解决。4.2甲方应按照约定向项目公司提供土地使用权，并办理相关手续。4.3甲方应协助乙方办理项目公司注册、备案等相关手续。4.4甲方应按照约定出资，并按照出资比例分享利润和承担风险。4.5甲方应积极参与项目的决策和管理，为项目的顺利推进提供支持。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照约定向项目公司出资，并按照出资比例分享利润和承担风险。5.2乙方应积极参与项目的决策和管理，为项目的顺利推进提供支持。5.3乙方应协助甲方办理项目公司注册、备案等相关手续。5.4乙方应按照约定向甲方支付土地使用权价款。5.5乙方应按照约定承担项目公司的运营和管理费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更、解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相补偿因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：____________________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地产权益证明文件2.乙方资金证明文件3.项目公司设立文件4.项目公司注册备案文件5.土地使用权证明文件6.项目规划及相关审批文件7.出资证明文件8.项目合作协议9.项目运营和管理费用预算报告10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向项目公司提供土地使用权的，构成违约。2.甲方未按照约定出资的，构成违约。3.乙方未按照约定向项目公司出资的，构成违约。4.乙方未按照约定承担项目公司的运营和管理费用的，构成违约。5.双方未按照约定履行合作期限的，构成违约。6.双方未经过协商一致，擅自变更、解除或终止合同的，构成违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划，对土地进行开发建设，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设等。3.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权等权利。4.土地使用权：指国家土地所有者授予的土地使用权利，包括国有土地使用权和集体土地使用权。5.项目公司：指为完成特定项目而设立的公司，承担项目的投资、建设、运营和管理等职责。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同纠纷时，应进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定期限出资时，乙方有权催告甲方在合理期限内履行出资义务；逾期未出资的，乙方有权按照约定向甲方追讨违约金。3.乙方未按约定期限支付土地使用权价款时，甲方有权催告乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。4.项目公司在运营过程中出现亏损时，双方应按照出资比例分担亏损。5.任何一方擅自变更、解除或终止合同时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产权益，欲与他人共同开