汽车服务区地基转让协议

汽车服务区地基转让协议合同编号：__________汽车服务区地基转让协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.受让方有意向取得目标地块的地基使用权，并拟在该地块上建设汽车服务区；3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成转让目标地块地基的意向。现双方同意就目标地块的地基转让事项按下述条款进行：第一条转让地块1.1转让方同意将目标地块的地基使用权转让给受让方。1.2目标地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买目标地块的地基使用权。2.2受让方应在签署本协议之日起五个工作日内，向转让方支付转让价款总额的30%，作为定金。2.3受让方应在签署本协议之日起十五个工作日内，向转让方支付转让价款总额的70%。2.4转让方在收到全部转让价款后，应向受让方交付目标地块的地基使用权。第三条转让地块的使用及权属3.1受让方取得目标地块的地基使用权后，应按国家法律法规及目标地块所在地的地方政策规定，办理相关建设手续。3.2受让方在目标地块上建设的汽车服务区，应符合国家及地方规划要求，确保建设项目质量。3.3受让方在取得地基使用权后，应妥善保管目标地块，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若受让方未按约定时间支付转让价款，转让方有权解除本协议，并有权要求受让方支付违约金。4.3若转让方未按约定时间交付地基使用权，受让方有权解除本协议，并有权要求转让方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标地块所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方共同签署后生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.目标地块的位置、面积、界址等详细信息2.受让方建设汽车服务区的规划设计方案3.转让方拥有的目标地块权属证明文件4.受让方支付转让价款的银行转账凭证5.双方签署的合同履行确认书二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付转让价款2.转让方未按约定时间交付地基使用权3.受让方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置目标地块4.受让方建设的汽车服务区不符合国家及地方规划要求5.双方未按约定履行各自的权利义务三、法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人对其土地进行建设、使用、收益的权利。2.转让价款：指受让方为取得目标地块的地基使用权，按照本协议约定支付给转让方的金额。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.定金：指受让方在签署本协议时支付给转让方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方未按约定时间支付转让价款：提醒受让方履行合同约定，逾期支付的，按本协议约定追究违约责任。2.转让方未按约定时间交付地基使用权：要求转让方按时交付，逾期交付的，按本协议约定追究违约责任。3.受让方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置目标地块：要求受让方立即停止违约行为，并按本协议约定追究违约责任。4.受让方建设的汽车服务区不符合国家及地方规划要求：要求受让方按照国家及地方规划要求进行整改，确保建设项目质量。5.双方未按约定履行各自的权利义务：提醒双方严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如有违约行为，按本协议约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.转让方拥有地基所有权及处置权，