汽车修理厂分割租赁协议书

汽车修理厂分割租赁协议书合同编号：__________汽车修理厂分割租赁协议书甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的汽车修理厂，并愿意将其分割出租给乙方；乙方愿意承租甲方的汽车修理厂，双方达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于上述地址的汽车修理厂，具体包括但不限于：（1）建筑物及其附属设施；（2）机器设备；（3）办公用品；（4）其他与汽车修理相关的设施和物品。1.2乙方租赁的面积为____平方米，具体租赁区域以甲方提供的平面图为准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁标的，乙方应按甲方要求的金额向甲方支付赔偿金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁标的符合国家和地方法律法规及消防安全要求；（2）负责租赁标的的日常维护、维修和保养；（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁标的整体或部分转租给第三方；（4）协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的租赁期限和面积使用租赁标的；（2）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业等费用；（4）爱护租赁标的，合理使用，如有损坏，及时修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的汽车修理厂平面图2.乙方工商营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租金支付证明文件6.租赁标的维护、维修和保养记录7.水、电、物业等费用支付证明文件8.租赁期满后续租意向书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金。2.乙方在租赁期间从事违法经营活动。3.乙方未按约定使用租赁标的，造成损坏未及时修复或赔偿。4.甲方在租赁期限内未经乙方同意，将租赁标的整体或部分转租给第三方。5.乙方未按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。2.水、电、物业等费用纠纷：双方应按约定承担相应费用，如有争议，可通过协商解决。3.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方按时支付租金。4.转租纠纷：甲方未经乙方同意不得转租，违约者应承担违约责任。5.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，如有必要，可签订补充协议。五、所有应