乌鲁木齐剧院租赁合同

乌鲁木齐剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有乌鲁木齐剧院的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的乌鲁木齐剧院，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2剧院的具体设施包括：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。四、使用及维修4.1乙方按照合同约定使用剧院，不得擅自改变剧院的使用性质，不得损坏剧院设施。（1）正常使用下的维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于剧院价值的__________%，保险受益人为甲方。5.2乙方应保证保险合同的有效性，并在合同期间内续保。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.剧院所有权证明2.乙方公司资质证明3.保险合同及保单4.剧院设施清单5.租金支付证明文件6.维修记录7.租赁合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定使用剧院，擅自改变使用性质或损坏设施。3.乙方未保证保险合同的有效性，未能在合同期间内续保。4.甲方未按约定提供剧院或未进行必要的维修。5.任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁剧院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用剧院而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的租金支付时间，滞纳金计算方式，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方使用剧院不当：及时沟通，要求乙方恢复原状或支付维修费用。3.剧院设施损坏：拍照记录，明确责任方，要求乙方赔偿或承担维修费用。4.保险合同问题：检查保单有效期，提醒乙方及时续保，确保剧院安全。5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.剧院所有者出租剧院给表演团体。2.剧院所有者出租剧院给电影放映