学校建筑工程施工合同

(GF—2013—0201)合同编号:

建设工程施工合同

工程名称：______________________________

工程地点：广州市XXX

发包人：广州市XXX学校

承包人：__________________________

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总局

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依

据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标

投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程

施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同

（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人

使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标

准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件

等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国

合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义

务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、甲方、乙方、监理人、工程

质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价

格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违

约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程

建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约

定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、

协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项:

1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避

免直接修改通用合同条款；

3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行

细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则

填写“无”或划。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工

程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人

可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同

约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

2

第一部分合同协议书

甲方（全称）：广州市XXX学校

乙方（全称）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工及有关事项协商

一致，共同达成如下协议：

1.1.1工程概况

1.工程名称：_________________________

2.工程地点：广州市xxx。

3.工程立项批准文号：xxx

4.资金来源：财政资金o

5.工程内

容：___________________________________________________________________2_

群体工程应附《乙方承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包

干、项目措施费包干。

1.1.2合同工期

计划开工日期：2015年月日。

计划竣工日期：2015年月日。

工期总日历天数：天。

1.1.3质量标准

工程质量符合合格标准。

1.1.4签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）（¥元）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（¥元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）/（¥/元）;

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）/（¥/元）;

（4）暂列金额：

3

人民币（大写）/（¥/元写

2.合同价格形式：综合单价包干，工程量按实结算，项目经广州市财政局结算评审后

若结算评审金额大于合同总价则按照合同总价进行结算，若广州市财政局结算评审后

金额小于合同总价则按照结算评审后金额进行结算。合同总价已包括安全文明施工

费、劳动保险金、项目措施费。

1.1.5项目经理

乙方项目经理：。

1.1.6合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸;

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类

内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖

章。

1.1.7承诺

1.甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期

限和方式支付合同价款。

2.乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进

行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订

与合同实质性内容相背离的协议。

1.1.8词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

1.1.9签订时间

本合同于2015年月日签订。

4

1.1.10签订地点

本合同在广州市XXX学校签订。

1.1.11补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

1.1.12合同生效

本合同自2015年月日起生效。

1.1.13合同份数

本合同一式八份,均具有同等法律效力，甲方执四份,乙方执三份,招

标代理机构一份。

甲方：（公章）广州市XXX学校乙方：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：___________________组织机构代码：__________________

地址：__________________________地址：______________

邮政编码：________________________邮政编码：_________________________

法定代表人：_____________________法定代表人：______________________

委托代理人：_____________________委托代理人：______________________

电话：__________________________电话：___________________

传真：__________________________传真：___________________

电子信箱：________________________电子信箱：______________________

开户银行：________________________开户银行：_________________________

账号：__________________________账号：___________________________

第二部分通用合同条款

详见《建设工程施工合同》示范文本（GF-2013-0201）

第三部分专用合同条款

1.1.141.一般约定

1.1词语定义

5

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同过程中，书包确认的对合同内容有实质性

影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。

1.1.2合同当事人及其他相关方

L1.2.4监理人：

名称：;

资质类别和等级：;

联系电话：:

电子信箱：;

通信地址：«

1.1.2.5设计人：

名称：;

资质类别和等级：;

联系电话：;

电子信箱：；

通信地址：o

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供

的施工场地。

1.1.3.9永久占地包括：依据设计图纸确定0

1.1.3.10临时占地包括：双方在合同履行过程中确定o

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：执行通用条款。

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：

包括但不限于以下标准、规范：

按国家、广东省现行建筑工程质量评定、验收规程、规范、条例等。即：《建

筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)＞《砌体工程施工质量

验收规范》(GB50203-2002)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》

(GB50204-2002),《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)＞《建

筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002),《建筑工程施工质量验收

统一标准》(GB50300-2001)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)

等。

1.4.2甲方提供国外标准、规范的名称：/；

甲方提供国外标准、规范的份数：/;

甲方提供国外标准、规范的名称：/。

1.4.3甲方对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/o

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：

①履行本合同的相关补充协议书(如有)；

②本合同协议书、合同专用条款；

③合同通用条款；

④中标通知书；

6

⑤招标文件、招标资料补充通知及答疑文件；

⑥投标文件及其附件、相关标准、规范及有关技术文件；

⑦双方有关工程的磋商、变更等书面协议文件；

⑧工程量清单或预算书；

⑨施工图纸。

1.6图纸和乙方文件

1.6.1图纸的提供

甲方向乙方提供图纸的期限：开工前7日；

甲方向乙方提供图纸的数量：提供5套图纸。如乙方需要增加图纸，由乙方自行复制。

如委托甲方代为复制，费用由乙方承担；

甲方向乙方提供图纸的内容：施工图纸。

1.6.4乙方文件

需要由乙方提供的文件，包括：双方另行确定;

乙方提供的文件的期限为：双方另行确定；

乙方提供的文件的数量为：双方另行确定:

乙方提供的文件的形式为：双方另行确定；

甲方审批乙方文件的期限：双方另行确定o

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。

1.7联络

1.7.1甲方和乙方应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、

指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2甲方接收文件的地点：项目所在地甲方项目部；

甲方指定的接收人为：甲方代表o

乙方接收文件的地点：项目所在地乙方项目部；

乙方指定的接收人为：项目经理o

监理人接收文件的地点：项H所在地监理项H部;

监理人指定的接收人为：监理工程师。

1.10交通运输

1.10.1出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：双方另行确定

1.10.3场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门为界。

关于甲方向乙方免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：

双方另行确定___________O

L10.4超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由乙方

承担。

1.11知识产权

1.11.1关于甲方提供给乙方的图纸、甲方为实施工程自行编制或委托编制的技术规

范以及反映甲方关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：里

方O

关于甲方提供的上述文件的使用限制的要求：向所有权人支付专利权、商标权或其它

知识产权的一切相关费用。

7

1.11.2关于乙方为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条

款

关于乙方提供的上述文件的使用限制的要求:执行通用条款o

1.11.4乙方在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:

包含在投标总价内__________________________。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：视为新增加项目一一其具体的价款、工

期内容应根据实际情况调整并由双方以补充协议或以现场签证方式确定，但该等新增

加项目之质量标准仍按本合同已有的约定执行，除非新增加项目之补充协议所约定的

标准高于本合同已约定的标准。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：/

1.1.152.2甲方

甲方代表：

姓

名霍燕兰;

射

号

职

务总务科科长；

联系电话：()20-86419081；

电子信箱：;

通信地址：广州市白云区石井凰岗凤凰路298号。

甲方对甲方代表的授权范围如下：

(1)负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、

登记及其他有关事项的手续。凡涉及工程项目变更者，须经双方签字并盖章确认始生

效力，该指派代表无权以个人名义作最终确认。

(2)甲方指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程项目的签证，不能作为本

合同甲乙双方结算凭据；因特殊需要变更或增加工程项目的，须由甲方出具正式书面

文件后乙方才能施工，并依据文件向甲方结算。

(3)专项批准事件的签认：由乙方书面申请，由监理单位加注审核意见并报甲方，

最终由发包人批准或确认。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1提供施工现场

关于甲方移交施工现场的期限要求：办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使

施工场地具备施工条件的时间：甲方发出要求开工时间提前至少7天。

2.4.2提供施工条件

关于甲方应负责提供施工所需要的条件，包括：

(1)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：甲方发出要求开工时间前

至少7天，离施工现场距离30米范围内；在完成工程最终结算支付工程尾款时，乙

方应向甲方缴纳施工临水、临电费用。

(2)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物(包括文物保

护建筑)、古树名木等的保护工作的约定：由乙方实施、甲方配合。

(3)招标人不向中标人提供食宿条件。

2.5资金来源证明及支付担保

甲方提供资金来源证明的期限要求：/。

8

甲方是否提供支付担保：/。

甲方提供支付担保的形式：/O

1.1.163.乙方

3.1乙方的一般义务

（5）乙方提交的竣工资料的内容：乙方应向甲方提交8套承包范围内完整且符合《广

州市建设工程档案预验收规定》要求的工程竣工图及有关技术档案资料一式六份（其

中原件四份）。

乙方提交的竣工资料的费用承担：由乙方承担。

乙方提交的竣工资料移交时间：预验收通过后30天内。

乙方提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。

（6）乙方应履行的其他义务：

1）乙方须承诺所有拟派本工程项目现场的工作人员不得在施工现场吸烟，如有

违反，每人每次罚款款0元，该罚款在工程进度款中抵扣。

2）乙方擅自分包或者转包工程的，甲方有权单方解除部分协议或解除协议，由

此而造成的经济损失由乙方负责赔偿。乙方发生事实分包、转包情形，甲方未作出正

式书面同意分包、转包的，不能视为甲方已同意或默认分包、转包。

3）乙方必须提交进场施工人员名单及身份证复印件给甲方备案，且必须在甲方

所属有关部门办理出入证。

4）乙方必须按投标文件提供管理人员名单委派现场管理人员，非甲方要求的，

原则上不得更换。如需更换必须提交书面申请，经甲方同意后方能更换，否则当乙方

违反合同规定处理。

5）现场施工时，施工员（技术员）不在现场不得施工，否则甲方可随时要求停

工，工期延误由乙方负责。

6）施工人员必须严格遵守一切规章制度，自觉接受检查，无证人员一律不得进

入施工现场，施工人员不得在建设单位范围内留宿。施工人员未经批准不得进入其他

区域。

7）乙方必须遵守建设单位施工现场和人员管理的规定，安全生产，文明施工。

8）乙方在施工过程中，如遇到需与外部相关的单位协调应积极与甲方联系，甲

方协助乙方进行解决。

9）乙方必须注意施工安全，做好安全文明施工工作，如因措施不当造成人身安

全或工伤死亡事故，一切责任由乙方负责。

10）施工前施工单位现场复核图纸，施工中配合甲方完成增加工程内容，如有需

要，需配合甲方其他工种在施工场地的施工。竣工时提供完整竣工图（含电子版），

施工中外墙饰面不可损坏，如有损坏，按原样修复。

11）施工中主要材料需提供样板并经甲方及监理工程师确认，符合工程要求，方

可使用。进场使用的材料需提供相应的质量检验合格证书和出厂合格证书。

12）为避免施工中主要材料供应不及时导致工程延误，本工程施工的主要材料如

因乙方原因送板定样不及时或者供应不及时，甲方有权选择供货方式，确定合格材料

品牌和价格，所需款项可直接在工程款中扣除，乙方不得以任何理由拒绝，也不得以

任何理由就甲方确定材料品牌及价格提出工期和费用索赔。

13）乙方向甲方承担按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保

修责任。发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即到达事故现场抢修；否则甲方

可以另委托单位抢修；保修期内乙方就同一质量问题进行二次维修未修复的，甲方可

9

以另外委托单位修理；属乙方施工质量问题造成的修复等费用全部由乙方承担，属甲

方使用不当造成的修复等费用由甲方承担。

14）要求乙方到指定位置使用临水临电，施工过程中应按照施工规范设置过滤池,

不可将施工用水直接倒入原有排水管道，新旧排水位必须做好保护避免堵塞，出现堵

塞应负责清理疏通。施工过程中产生的建筑垃圾必须按指定位置堆放，余泥应当天打

包清走。施工过程必须严格按照施工规范执行，施工人员务必戴安全帽和胸牌，施工

现场不允许工人留宿，施工现场不允许煮食。

15）做好一切进场施工准备工作。在动工前三天内编制出施工组织设计方案和材

料、设备、进场计划，并书面报送甲方。指派乙方驻工地代表。按要求组织施工，保

质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

16）做好施工现场的文明施工和安全管理工作，严格执行施工规范、安全操作规

程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工方案进行施工，做好各项质量检查

记录。参加竣工验收。做好技术管理、施工过程质量控制资料和原始数据记录，向甲

方提供由乙方包料的所有材料之质量证明文件，负责收集和整理工程准备阶段、施工

阶段、竣工验收阶段形成的工程文件，向甲方提供竣工验收及工程相关的全部资料和

文件。

17）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设

备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。乙

方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、设备、陈设和工程成品，如造成损

失，应照价赔偿。

18）,承担在施工过程中因乙方责任而造成的停工、返工及材料的损失。施工过程

中要尽量杜绝一切安全事故的发生，如因乙方施工造成的安全事故由乙方负全责。在

施工过程中如发生交通事故或其它事故的，均由乙方承担全部法律赔偿责任。在施工

过程中因乙方或乙方工作人员的原因造成甲方人员、甲方财产和第三方受到损害的，

均由乙方承担法律赔偿责任。

19）乙方聘用的为本施工项目工作的人员为乙方的员工，与乙方存在劳动关系，

与甲方不存在劳动关系，乙方应与这些人员签订书面劳动合同，但不论乙方是否与其

签订劳动合同，均由乙方向这些人员承担用工责任，由乙方向这些人员支付劳动报酬、

承担其因工意外死亡的补偿责任及承担其发生工伤、医疗保险待遇及其社保待遇之责

任.

3.2项目经理

3.2.1项目经理：

姓名：；

身份证号：;

建造师执业资格等级：；

建造师注册证书号：；

建造师执业印章号：；

安全生产考核合格证书号：;

联系电话：；

电子信箱：;

通信地址：:

乙方对项目经理的授权范围如下：项目经理必须出席由甲方主持的每周例会（书面通

报本周进度完成情况，并提出下周进度计划）及重要协调会。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于总工期的80%。

乙方未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：因此产

生的劳动纠纷，或由此产生的责任，由乙方自行承担。

10

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：

(1)、乙方必须按照投标文件中所做出的承诺建立以项目经理为首的现场管理机构,

并执行《建设工程项目管理规范》(GB/T50236—2001)。

(2)、项目部主要负责人员在开工前必须全部到位(项目经理和现场技术负责人在

开工后必须常驻现场)，并接受总监理单位和甲方代表的查验。未全部到位的负责人,

从开工第一日起计，每人每天罚款合同总价的0.5%。作为违约金，该罚款在工程进度

款中抵扣。

(3)、项目经理、技术负责人及现场管理机构主要部门负责人必须全职在现场办公,

不得兼职或者擅自离岗；因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报甲方、项目管理公司

批准，且必须妥善安排工地现场的工作交接。具体按下列约定执行：

①离场1天内，须将工作交接情况知会现场业主代表和监理单位；

②离场2天或2天以上的，须将工作交接情况知会甲方和总监理单位，并经甲方

批准；

③一个月内累计离场时间不得超过5天(含节假日)。

3.2.3乙方擅自更换项目经理的违约责任：乙方所投入的工程管理人员和工程技术人

员应与投标文件保持一致，甲方未明确要求更换的，乙方不得更换。乙方擅自更换项

目经理的，乙方都应向甲方支付2万元违约金。

3.2.4乙方无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：项目经理的实际工作能力和工

作表现，达不到招标文件明确要求或投标文件的承诺或工作态度存在严重不足，不适

应现场工作需要，甲方有权向乙方提出撤换。乙方可以提出整改意见，如甲方不予接

受，或认为整改效果不明显的，则乙方必须在7天内无条件撤换，所调换来的人员

资质、资历、学历、职称、业绩及实际工作能力不低于原投标文件中所承诺人员的综

合能力。如果甲方的撤换通知下达7天后，乙方仍拒不执行，则视为该部门负责人

空缺，乙方需按本合同的约定承担违约责任，直至部分或全部解除合同。对于项目

经理，无论是乙方擅自更换或甲方要求撤换，乙方都应向甲方支付2万元的违约金。

3.3乙方人员

3.3.1乙方提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程开工前2

天=

3.3.3乙方无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：现场管理机构主要部

门负责人的实际工作能力和工作表现，达不到招标文件明确要求或投标文件的承诺或

工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要，甲方有权向乙方提出撤换。乙方可以

提出整改意见，如甲方不予接受，或认为整改效果不明显的，则乙方必须在7天内

无条件撤换，所调换来的人员资质、资历、学历、职称、业绩及实际工作能力不低于

原投标文件中所承诺人员的综合能力。如果甲方的撤换通知下达7天后，乙方仍拒

不执行，则视为该部门负责人空缺，乙方需按本合同的约定承担违约责任，直至部分

或全部解除合同。对于主要施工管理人员，无论是乙方擅自更换或甲方要求撤换，

乙方都应向甲方支付5万元的违约金。

3.3.4乙方主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：甲方认可后方可离

a。

3.3.5乙方擅自更换主要施工管理人员的违约责任：乙方所投入的工程管理人员和工

程技术人员应与投标文件保持一致，甲方未明确要求更换的，乙方不得更换。乙方擅

自更换技术负责人及现场管理机构主要部门负责人的，乙方都应向甲方支付5万元违

约金。

乙方主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：处以1000元罚款，乙方承

担上述违约给甲方造成的一切损失。

3.5.1分包的一般约定

11

禁止分包的工程包括：/O

主体结构、关键性工作的范围：/o

允许分包的专业工程包括：/O

其他关于分包的约定：/0

3.5.4分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：/。

3.6工程照管与成品、半成品保护

乙方负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：设备、人员进场至

验收交付使用前由乙方负责保修，无其它特殊要求的，费用由乙方承担。

3.7履约担保

乙方是否提供履约担保：中标价款的10%O

乙方提供履约担保的形式、金额及期限的：以支票支付方式。该履约保证金的返还时

间为：在工程竣工验收合格后，甲方自收到乙方要求付款通知及票据后的十个工作内

全数返还(不计息)。乙方必须在验收合格之日后的两年期限内提出返还请求，否则

视为其自愿放弃该履约保证金。

1.1.174.监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：见监理合同o

关于监理人的监理权限：见监理合同。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：见监理合

同O

4.2监理人员

总监理工程师：

姓名：见监理合同；

职务：见监理合同；

监理工程师执业资格证书号：见监理合；

联系电话：见监理合同；

电子信箱：见监理合同；

通信地址：见监理合同；

关于监理人的其他约定：见监理合同。

4.4商定或确定

在甲方和乙方不能通过协商达成一致意见时，甲方授权监理人对以下事项进行确定：

(1)/;

(2)/；

(3)/o

1.1.185.工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标准和要求

/O

关于工程奖项的约定

/0

5.3隐蔽工程检查

12

5.3.2乙方提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查前48小时书面

通知监理人。

监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48小时。

1.1.196.安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按通用条款执行。

6.1.4关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行o

关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前提供施工场地治安管理计划。

6.1.5文明施工

合同当事人对文明施工的要求：双方另行确定。

6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按通用条款执行。

1.1.207.工期和进度

7.1施工组织设计

7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按招标文件约定，招标

文件无约定的，按通用条款或双方另行约定。

7.1.2施工组织设计的提交和修改

乙方提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前。

甲方和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后7

天内。

7.2施工进度计划

7.2.2施工进度计划的修订

甲方和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后5

天内。

7.3开工

7.3.1开工准备

关于乙方提交工程开工报审表的期限：合同签订后，开工前。

关于甲方应完成的其他开工准备工作及期限：/。

关于乙方应完成的其他开工准备工作及期限:/O

7.3.2开工通知

因甲方原因造成监理人未能在计划开工日期之日起」，天内发出开工通知的，乙方有

权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4测量放线

7.4.1甲方通过监理人向乙方提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期

限：合同签订后，开工前。

7.5工期延误

7.5.1因甲方原因导致工期延误

（7）因甲方原因导致工期延误的其他情形：

合同履行期间，由于下列原因造成工期延误的，乙方有权顺延工期并可要求甲方

增加由此发生的费用。本款发生顺延的工期，由乙方提出，经监理工程师核实后由合

同双方当事人协商确定；

协商不能达成一致的，由监理工程师暂定，通知乙方并抄报甲方。构成争议的，

由合同双方当事人按约定的争议仲裁机制处理。

13

(1)甲方未能按约定提供施工设计图纸及其他开工条件；

(2)甲方未能按照约定的时间支付工程预付款、安全文明施工费和进度款；

(3)监理工程师未按照合同约定及时提供所需指令、回复等；

(4)工程量增加；

(5)一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

(6)不可抗力；

(7)甲方风险事件；

(8)因甲方原因导致的暂停施工；

(9)非乙方失误、违约，以及监理工程师同意的工期顺延；

(10)甲方造成工期延误的其他原因。

7.5.2因乙方原因导致工期延误

因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

因乙方下列原因引起的暂停施工，增加的费用和(或)延误的工期由乙方承担：

(1)工作失误或违约造成的；

(2)为合同工程合理施工和安全保障所必需的；

(3)施工现场气候条件(除不可抗力停工外)导致的；

(4)擅自停工的；

(5)工程质量验收不合格；

(6)当事人约定的其他原因情形。

因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：中标价的10%。

7.6不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定：/。

7.7异常恶劣的气候条件

甲方和乙方同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

(1)双方另行确定;

(2)双方另行确定；

(3)双方另行确定o

7.9提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：/。

1.1.218.材料与设备

8.4材料与工程设备的保管与使用

8.4.1甲方供应的材料设备的保管费用的承担：由乙方承担。

8.6样品

8.6.1样品的报送与封存

需要乙方报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按管

理部门要求。

8.8施工设备和临时设施

8.8.1乙方提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：按通用条款执行。

1.1.229.试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2试验设备

14

施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行0

施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行。

施工现场需要具备的其他试验条件：/。

9.4现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：/O

1.1.2310.变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：

（1）如系招标工程，因乙方在投标文件中漏项、错项及计算错误所发生的一切费用,

应由乙方自行承担且工期不作顺延；

（2）如系在招标文件、工程量清单、施工图预算书中存在漏项、错项，或者因设计

变更、甲方增加等原因从而产生的在本合同中所没有列明的项目，均视为新增加项

目一一其具体的价款、工期内容应根据实际情况调整，但该等新增加项目之质量标准

仍按本合同已有的约定执行，除非新增加项目之补充协议所约定的标准高于本合同已

约定的标准。

10.4变更估价

10.4.1变更估价原则

关于变更估价的约定：

（1）工程变更，导致综合单价调整的方法：

1）乙方对甲方提供的工程量清单中列出工程项目所报出的综合单价，在工程结

算时不得变更。

2）工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位或甲方

现场签证确认的工程项目、原设计没有而由甲方批准设计变更产生的工程项目，视为

新增项H,按以下顺序确定价格：

A）中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；

B）中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、

单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类

似项目的综合单价有两个以上，则由甲方按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优

先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，

按广州市工程造价行业协会同期《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》中

的价格计算，《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》没有的材料（设备）

单价，由招标人与乙方双方确认价格为结算材料（设备）价格。

C）中标的投标文件工程量清单中没有相同或类似项目的，如可套取相关定额，

则以相关定额为基数计算下浮单价，下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下

浮率=（招标控制价-中标价）/招标控制价）。

D）如相关定额没有相应子目的，其计价方式由甲方及乙方双方协商约定。

10.5乙方的合理化建议

监理人审查乙方合理化建议的期限：/。

甲方审批乙方合理化建议的期限：/。

乙方提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金

15

额为：___________________________________

______________________________/_______________________________o

10.7暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。

10.7.1依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。

10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。

第3种方式：乙方直接实施的暂估价项目

乙方直接实施的暂估价项目的约定：/o

10.8暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。

1.1.2411.价格调整

11.1市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：/。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整:

第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定:

第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

（2）关于基准价格的约定：/o

专用合同条款①乙方在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格

的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过一畀时，或材料

单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过_%时，其超过部

分据实调整。

②乙方在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条

款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过—%时，材料单价涨幅以已标价

工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过_%时，其超过部分据实调整。

③乙方在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条

款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过士_%时，其超过部分据实调

整。

第3种方式：其他价格调整方式：/。

1.1.2512.合同价格、计量与支付

12.1合同价格形式

1、单价合同。

综合单价包含的风险范围：各种因素引起的人、材、机变化。

风险费用的计算方法：/o

风险范围以外合同价格的调整方法：

（1）合同价款调整程序的规定：合同履行期间，出现规定调整合同价款事件的,

除费用索赔事件、现场签证事件分别按照已约定相对应的程序外，合同双方当事人应

按照本条规定程序调整合同价款。

（2）合同价款调增报告的提出：出现合同价款调增事件后的14天内，乙方应向

监理工程师提交合同价款调增报告。并附上相关资料。如乙方在出现合同价款调增事

16

件后的14天内未提交合同价款调增报告，则监理工程师可在报甲方批准后，根据实

际情况决定是否调整合同价款以及调整的金额。

(3)调增价款的核实：在监理工程师收到合同价款调增报告及相关资料之日起

14天内对其核实，并通知甲方予以确认或提出协商意见。甲方在收到合同价款调增

报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为乙方提交的合同价款调增报告

已被认可。甲方提出协商意见的，合同双方当事人应在乙方收到协商意见后的14天

内进行协商确定；协商未能达成一致的，由监理工程师暂定调增的合同价款，通知乙

方并抄报甲方。出现暂定结果的，只要不实质影响合同双方当事人履约的，合同双方

当事人应实施该结果，直到其被改变为止。

(4)调增价款的支付：经合同双方当事人确认监理工程师暂定调增的合同价款,

作为追加合同价款，与工程80%的进度款或竣工结算款同期支付。

(5)合同价款调减事件的处理：出现合同价款调减事件时，甲方可按照本条规定

的时限和要求，向乙方提交合同价款调减报告以及调减的金额，但调减部分金额应按

照实际调减金额乘以乙方报价浮动率计算。

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款支付比例或金额：合同签订后，甲方在收到乙方的付款票据资料及监理人的支

付凭证后的15个工作日内，提交支付凭证资料给广州市财政国库支付执行机构由其

向乙方核拨、办理财政国库集中支付合同价款30%作为工程预付款。

12.2.2预付款担保

乙方提交预付款担保的期限：/o

预付款担保的形式为：/。

12.3计量

12.3.1计量原则

工程量计算规则：以相关的国家标准为依据o

12.3.2计量周期

关于计量周期的约定：按月计量o

12.3.3单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：按月计量O

12.4工程进度款支付

12.4.1付款周期

关于付款周期的约定：

(1)经双方确认乙方完成工程进度达到70%的，乙方提交有关资料给监理工程师

审核、确认并由监理工程师签名同意支付后，甲方在收到乙方的付款票据资料及经监

理工程师审核签名同意支付后的15个工作日内，提交支付凭证资料给广州市财政国

库支付执行机构由其向乙方核拨、办理财政国库集中支付合同价款的30%作为工程进

度款。

(2)经双方确认乙方完成工程进度达到100%后，乙方提交有关资料给监理工程师

审核确认并由监理工程师签名同意支付后，甲方在收到乙方的付款票据资料及监理工

程师审核签名同意支付后的15个工作日内，提交支付凭证资料给广州市财政国库支

付执行机构由其向乙方核拨、办理财政国库集中支付合同价款的20%作为工程进度

款。

~造)工程竣工经验收合格后，甲方在收到乙方提交的全部工程竣工结算资料后15

个工作日内提交给广州市财政局评审中心办理工程结算评审(因业主或设计图纸变更

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的原因等非乙方原因造成工程造价增加的结算送审总价不得大于合同价的