房屋买卖合同

房屋买卖合同第一条总则1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订：姓名：_______地址：_______身份证号码：_______姓名：_______地址：_______身份证号码：_______1.2本合同的目的是规定卖方将其位于_______的房产转让给买方的条款和条件。第二条房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______2.2房屋附属设施：家具：_______电器：_______其他设施：_______第三条价格和支付方式3.1房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应按照以下方式支付房价：_______%的房价于本合同签订之日起_______日内支付；_______%的房价于房屋过户手续完成后_______日内支付；_______%的房价于房屋交付之日起_______日内支付。第四条交付和过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后，买方应支付剩余的房价。第五条权利和义务5.1卖方的权利和义务：保证房屋及其附属设施的质量，无权属争议；提供房屋所有权证等相关证件；协助买方完成房屋过户手续；在房屋交付后，不再干涉房屋的使用和管理。5.2买方的权利和义务：按照本合同约定支付房价；维护房屋及其附属设施的正常使用；遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务；在房屋过户手续完成后，承担房屋的税费和物业管理费等。第六条违约责任6.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的_______%。6.2如果买方未能按照本合同约定支付房价，应支付卖方违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成且房价支付完毕之日终止。附录A：房屋所有权证复印件附录B：家具、电器等附属设施清单以上是一个详细的复杂的房屋买卖合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，合同中的条款和金额等应根据双方的实际需求和协商结果进行调整。同时，建议在签订正式合同前，咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体1.1本合同由以下三方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______身份证号码：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______身份证号码：_______丙方（第三方）：名称：_______地址：_______营业执照号码：_______第二条房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______2.2房屋附属设施：家具：_______电器：_______其他设施：_______第三条价格和支付方式3.1房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应按照以下方式支付房价：_______%的房价于本合同签订之日起_______日内支付；_______%的房价于房屋过户手续完成后_______日内支付；_______%的房价于房屋交付之日起_______日内支付。第四条第三方责任与权益4.1丙方作为独立的第三方，承担协助甲乙双方完成房屋买卖过程的责任，包括但不限于：协助办理房屋过户手续；确保交易过程的合法性和合规性；提供专业的交易咨询和服务。4.2丙方应保证其提供的服务不存在任何欺诈行为，如因其服务导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。第五条买方违约及限制条款5.1买方如未能按照本合同约定支付房价，应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。5.2买方在房屋过户手续完成后，未经甲方书面同意，不得将房屋转卖或进行重大结构改动。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价。6.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。6.3甲方在房屋过户手续完成后，有权要求丙方提供交易过程中的相关证明文件。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在确保房屋买卖过程的合法性、安全性和专业性。通过第三方的参与，可以降低交易风险，保护甲方的合法权益，同时提供一个公平、透明的交易环境。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订和执行，旨在确保自身权益的实现和交易的安全性。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定支付房价，并在房屋过户手续完成后获得完整的房款。同时，甲方通过丙方的协助，可以更加便捷地完成房屋买卖过程，确保交易的合法性和合规性。附录A：房屋所有权证复印件附录B：家具、电器等附属设施清单以上合同通过引入第三方主体，增加了甲方的权利条款和利益保障，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。甲方作为主导方，通过合同条款确保了自己的权益得到充分保护。第三方丙方的介入，旨在提供专业服务和保障交易安全，对整个交易过程有着重要的意义和目的。第十条丙方服务费用10.1丙方提供上述服务应收取服务费用，费用金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。10.2服务费用应在房屋过户手续完成后支付，支付方式为_______。第十一条特殊条款11.1若房屋在交付前出现意外损毁，导致无法交付，甲方应承担相应责任，具体责任按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.2甲方应保证房屋及附属设施的所有权无争议，若因房屋所有权争议导致交易无法完成，甲方应承担相应法律责任。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一旦签订，除非经各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。12.2任何合同的变更或解除均应书面确认，并由各方签字或盖章。第十三条合同的终止13.1本合同在以下情况下终止：房屋过户手续完成，且房价支付完毕；各方协商一致解除本合同；法律规定或合同约定的其他终止条件满足。第十四条保密条款14.1各方同意，本合同的内容和签订过程应严格保密，未经各方书面同意，不得向任何第三方披露。第十五条合同的生效15.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至本合同终止之日止。第十六条附加条款16.1若本合同的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。16.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。第十七条签署地点和日期本合同于_______省_______市_______县（区）签署，日期为_______年_______月_______日。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：______________丙方（第三方）：签字/盖章：______________日期：______________在这个版本中，我们进一步明确了丙方的服务费用，并且增加了特殊条款来处理可能出现的意外情况。同时，我们规定了合同的变更、解除和终止条件，以及保密条款和附加条款。最后，我们