西宁市教育机构租赁合同

西宁市教育机构租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为教育机构，乙方愿意将位于西宁市（地址）的房产（房产证号：__________）租赁给甲方使用，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1乙方出租的房产位于西宁市（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。1.2乙方出租的房产附属设施包括（列出设施名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（元），每年合计（元）。3.2甲方支付租金采取先付后用的方式，每学期开学前支付该学期租金。3.3甲方支付租金后，乙方提供相应的房产使用权。第四条维修责任4.1甲方应合理使用租赁物，并负责日常维护。4.2租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，乙方负责维修。4.3因甲方使用不当导致的损坏，甲方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的租金，具体计算方式双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁物设施清单5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.合同变更/解除协议8.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金：违约。2.乙方未按约定时间维修租赁物：违约。3.甲方未合理使用租赁物：违约。4.乙方未提供合同约定的使用权：违约。5.双方未协商一致变更或解除合同：违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的乙方出租的房产及附属设施。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的甲方使用租赁物的期限。5.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，乙方收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定时间维修租赁物：甲方应及时通知乙方，要求其在规定时间内维修，如乙方不履行，甲方可自行维修，费用由乙方承担。3.甲方未合理使用租赁物：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未提供合同约定的使用权：甲方有权拒绝支付租金，并要求乙方承担违约责任。5.合同变更/解除协议：双方应协商一致，并签订相应的协议。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房产开展教育活动。2.教育机构与房东签订租赁合同，明确双方权利和义务。3.教育机构按约定时间支付租金，享受房产使用权。4.教育机构合理使用租赁物，维护租赁物设施。5.房东按约定时间维修租