办公室房屋租赁协议

办公室房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。1.2乙方租用的房产仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责房产的维修、养护和管理，确保房产及附属设施正常使用。4.2乙方应按期支付水、电、燃气、物业管理等费用。如有逾期，甲方有权自逾期之日起按应支付费用的__%收取滞纳金。4.3租赁期间，房产保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期间，甲方有权对房产进行必要的维修、养护。如需进入租赁房屋，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2双方同意，在本协议有效期内，如遇国家法律法规、政策变化，导致本协议无法继续履行的，双方可协商变更或解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同template3.租金支付证明4.房产保险单复印件5.设施使用说明6.租赁房屋维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁房屋2.乙方逾期支付租金3.乙方未按期支付水、电、燃气、物业管理等费用4.乙方擅自拆改、破坏租赁房屋及附属设施5.甲方未按约定维修、养护租赁房屋6.甲方提前解除合同7.甲方未按时提供租赁房屋三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可以按约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按期支付水、电、燃气、物业管理等费用解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可以按约定收取滞纳金。4.问题：乙方擅自拆改、破坏租赁房屋及附属设施解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。5.问题：甲方未按约定维修、养护租赁房屋解决办法：乙方可以催告甲方维修、养护，必要时可以要求甲方承担违约责任。6.问题：甲方提前解除合同