手房屋买卖合同无中介版范本

手房屋买卖合同无中介版范本合同编号：__________房屋买卖合同（无中介版范本）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋所有权证号：____________________。1.2该房屋规划用途为____________________，房屋建筑面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方支付的定金及房款，均应当通过合法的银行转账方式进行，不得使用现金或其他非法方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，甲乙双方应共同遵守相关法律法规，配合相关部门的工作。第四条甲方义务4.1甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。4.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同。5.2乙方应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋产权人身份证明4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋买卖合同专用章6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，视为乙方违约。3.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常过户的，甲方构成违约。4.若乙方在合同约定的时间内，无法筹集足额房款导致合同无法继续履行的，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房地产权属从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方履行合同，必要时可以寻求法律途径解决。2.遇到乙方拖延支付房款的问题，甲方可以催告乙方履行合同，必要时可以解除合同并追究乙方违约责任。3.遇到房屋过户过程中的税费问题，可以参照附件中的相关税费计算公式进行计算，如有疑问可咨询专业人士。4.遇到合同履行过程中产生纠纷的问题，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可